你会种地吗给你100亩土地，你会种什么？产业园如何给园区内企业融资怎么与银行合作贷款产品或者与投行合作债券融资业

本文目录

• 你会种地吗给你100亩土地，你会种什么
• 产业园如何给园区内企业融资怎么与银行合作贷款产品或者与投行合作债券融资业务
• 家里学习真的好吗
• 南方果树施肥的关键时期是什么时候应如何选择肥料
• 气沉丹田是一种怎样的感受
• 学校让学生买保险和校服，你怎么看
• 英国脱欧以后，还会退出北约吗
• 请教下各位大侠，醋泡生姜怎么泡
• 已过三十，离异，收入一般，人生迷茫，剩下的路怎么走
• 世锦赛意大利3：1逆转中国队获胜，中国队晋级六强压力陡增，你怎么看

你会种地吗给你100亩土地，你会种什么

首先回答“你会种地吗？”这个问题。身为农村出身，“面朝黄土背朝天”很正常。播种、施肥、灌溉、喷洒农药、收割等，一道工序下来像是家常便饭一样。

再谈谈你给我100亩地的事儿。你给我的100亩地，我会合理安排使用。先拿出50亩地用作粮田耕种（随季节变化轮换实施），其中种植10亩花生、10亩小麦、10亩玉米、10亩大豆、种10亩高粱；再挖20亩鱼塘，池塘栽植荷花，水中放上鱼苗，建几座亭子，铺设木质栈桥，购买几艘小游艇；然后开发20亩稻田，稻田里也放养鱼群、青蛙、鸭子之类；最后10亩地，拿5亩地栽植苹果、山楂、樱桃、梨、桃和草莓之类，拿1亩地种植瓜果蔬菜，用2亩种植山药、红薯、土豆、地瓜等，用2亩地种植花草等。

上述100亩地的安排，你是否满意？最后弱弱地问一句:你啥时候给我这100亩地？

产业园如何给园区内企业融资怎么与银行合作贷款产品或者与投行合作债券融资业务

这算是两个问题，先说第一个。企业融资有三种常用的路径：

1、企业自身举债。针对有较好经营业绩和信用的企业，可以发行企业债让园区引荐的投资人认购，或者委托第三方销售。如果企业无发行债券的资质，则可以向银行等金融机构申请企业贷款。这一途径中，园区可以为企业做两件事，一是为企业对接相关投资人或金融机构，做好服务，二是为企业举债提供增信。

2、企业股权融资。只要企业原股东乐意，都可以尝试为企业引入资金入股的新股东。针对企业的类型和发展阶段选择不同风险偏好的投资人，如果园区自身有一定资金实力，甚至可以自己充当战略投资人。尤其是针对科技型企业，由于企业未来成长潜力大，在创投的前几轮融资中以股东形式入驻，在企业发展成型后，初始资本往往可以收获数十倍甚至上百倍的回报。这一融资途径中，园区主要就是为企业引荐合适的股权投资机构，同时为企业未来的IPO做一些辅助工作。

3、企业项目融资。如果企业既不想举债，也不想分享股权，可以针对具体项目以契约形式引进资金。引入的资金大多是针对项目的现金流属性，以同业合作的模式，各自出资，最终实现项目盈利。优点在于，即使项目失败，企业的亏损往往局限于项目本身，不会蔓延到企业其他项目。局限在于资金不由项目资金不由自身支配，项目进展也往往需要与合作方商议推进。这一途径中，园区同样主要为企业充当信息触角，协助企业对接上下游的资源。

第二个问题基本上是和上面的债权融资和股权融资两个途径相关，同样一个一个说。

和银行合作一般不存在股权合作，银行作为传统金融机构，其融资模式只有借贷，只是在借贷中不同银行可能有许多针对不同企业的资金用途的贷款产品。常见的有经营性物业贷、厂商银供应链贷款、银行承兑汇票、企业授信贷款、一般的企业流动资金借款等。这些贷款产品大同小异，实际考察的就是企业自身的经营性现金流是否可以偿还本息，企业自身的人保、物保、第三方担保等是否可以作为强有力的第二还款来源。至于园区与银行的合作的贷款产品主要取决于双方在监管上的要求。因为园区大多由政府设置，目的是产业集群，新型产业扶持，以给政策为主（比如返税，人才房租补贴等），即使在与金融机构合作过程中牵扯担保，也是以信用背书的形式做的“暗保”，而不是出现在贷款合同上为企业做“明保”。园区与银行针对企业的贷款产品很难有实质性的合作，就像浦东的张江科技园区，顶多银行会冲着企业在科技园内，给与一些贷款上的方便或是同条件时候的优先，但审核上并不会因为企业在园区内，就有所放松。

与投行的合作就更加灵活一些，因为投资银行大多不属于国有资本，园区、投行、企业不论在债权、股权上都可以根据各自的需求，设置相关的资金合作协议。常见的三方合作框架有：1、企业股权质押给投行，到期回购，园区为企业回购担保，企业为园区做反担保；2、投行购买企业发行的企业债，按时还本付息；3、投行入股企业，约定最低收益由企业刚兑，超出约定收益部分双方分成。

家里学习真的好吗

在家里学习好不好，对于这个问题，我个人觉得至少可以从两个方面来看待：一是学生方面，二是家长方面。

对于学生来说，好的方面是在家里学习，时间相对自由，学习环境宽松舒适，饮食方便，营养丰富。

不好的方面则是，在家学习离不开电子产品，离不开网络，这样一来就会出现一些问题，听音乐，打游戏，聊天，看小说，看影视剧……占据了很多时间。自控力差的孩子，甚至连基本的作业都完不成，更不要说，学习计划以外的提升了。当然，也有自控力特别强的孩子，能够合理安排自己的学习和娱乐。

对于家长来说，可以多一些时间陪伴孩子，做各种美食，给孩子提供营养，也会比平时多一些交流，增进感情。但与此同时，大多数家长看到孩子，抱着电子产品，以学习的名义，打游戏，看小说……，肯定会感到焦虑，烦躁。心态平和的时候，与孩子谈心交流，事态严重时就很可能怒火中烧，出言不逊，不但没有增进感情，反而伤害了，破坏了亲子关系。

所以在这种情况下，作为学生，要提高自己的自控力，做到心中有数，不能松懈，除了搞好学习，也要做些力所能及的家务，多运动，多读书，适当娱乐。作为家长，不能偷懒，要时刻监督，千万不能放任自流，但要注意言辞以及态度，切不可恶语相向。

总之，疫情会结束的，复学会有的，相信一切都会回归正轨。

以上仅代表个人观点。

【End】

南方果树施肥的关键时期是什么时候应如何选择肥料

果树施肥应该在三到四月间，雨水充足，一般用复合肥或尿素，树根周边松土，把复合肥或尿素二两放在树根周边，自然吸收，最常用的就这两种肥料了。

气沉丹田是一种怎样的感受

气沉丹田，是力量的锻炼法也是健身运动的锻炼法。气是人体力量的基本结构要素，传统武术就是用这种锻炼方法来提高力量。传统武术是博大精深的文化传承，老祖宗在传授武术的过程中总结出来的经验概括，所有传统文化都盖着一层神秘的面纱，显的高深莫测，让后人有点摸不着头。没有气哪来的力量，气就是大自然的一种能源，人体利用这个能源吸到体内产生了力量，人的一举一动都需要气这个能源，按照人体行动的力度大小所需要的气量不同 ，比如举手之劳，就不需要太多的气就能轻易的做到，跑步就需要相应大的气量才能跑的快。传统武术是攻与防为主，需要足够大的力气才能与对方较量，那就要通过气沉丹田这种基本功的训练，就是把呼吸下沉下腹部，也就是让肺扩张到最大限度的不断练习，让肺的容气量最大化，让气压到肌肉上，肌肉就能经得起击打，气压到四肢上就有很大的攻击力，肺容气量越多产生的力量就越大，才能做到攻防自如。气沉丹田就是空气这个能源的有效利用，气能源在现代工业领域也得到很好的利用，比刹车，千斤顶，气吊等等。呼吸是生命之源，这几年健身运动界就有很多人说腹部呼吸法，腹部呼吸法与气沉丹田是同出一辙的，腹部呼吸法也是通过呼吸的锻炼来提高肺功能，呼吸越沉下去肺活量越大，吸氧量越多，心脏有足够的氧气泵出去的血液就会快速的循环，血液含氧量高就会畅通无阻，就会拉动新陈代谢

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！