一线租房市场回暖，八成职场人想住得离公司近一

央广网北京2月23日消息 进入2月之后，各大城市租房市场迎来了以换房白领、新就业大学生租住需求为主的“新年小阳春”。

近日，自如研究院通过一项面对全国城市职场人居住态度与租住选择的调研发现，越来越多的职场人开始借助租房生活独有的灵活度来实现“通勤幸福”。调研显示，8成职场人认为“租房将会是一个长期状态，租房也不能将就，预算很灵活、只要离公司近一点、品质高一点”。

通勤短、品质高、麻烦少，当代职场人如何定义租住幸福感

自如研究院通过调研发现，通勤时间的长短、房子品质的高低、有无专人解决问题已经成为影响职场人租房幸福感的最重要因素。

（图源：自如研究院，央广网发）

自如研究院的调研对象之一，豁然（化名），是一位居住在北京惠新西街区域的典型“90后互联网大厂人”，豁然表示“省掉大量的通勤时间可以让工作和生活状态更加积极，虽然工作累，但路上不累，回家之后就能放松下来。但又不能离公司太近，要保持一定距离，工作和生活还是要分开”。

一如豁然分享的观点，在通勤方面实现“租得离公司越近越好、工作与生活越远越好”已然成为大多数职场人的理想状态。数据显示，近6成职场人因为“离公司近”选择了当前租住房源，换房原因中“换到离公司近一点”占据了近5成，同时又有半数职场人表示“希望工作与生活分开，会慎重考虑和同事合租”。

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（图源：自如研究院，央广网发）

在品质要求方面，调研发现，时下职场人呈现出“租住品质选择73现象”。调研结果显示，相比于与他人合租、自己动手解决水电维修等问题、自己做定期保洁、找个人房东房源，70%的职场人会更愿意自己住或者与情侣同住、沟通租房平台管家解决问题、购买专业保洁等生活服务、选择专业长租机构房源。

（图源：自如研究院，央广网发）

免押金、有折扣、服务好，“大厂人”青睐专业化长租机构房源

值得一提的是，职场人对于通勤、房屋品质、生活服务的偏好，同样也对城市租房市场产生了更多维度的“冷热”差异。

在区域分布上，以北京为例，自如研究院数据显示，今年以来职场人热门租住地Top5分别是望京、牡丹园、西北旺、西二旗、回龙观，这些地区一方面均是科技、互联网、金融等核心产业、企业集聚地带，另一方面这些地区也均是北京地铁10号线北侧、13号线东西侧等重要通勤环线周边，加之周边高校林立、综合商业体众多，集合了通勤方便、配套齐全、生活便利等多种优势。

在租房方式上，以自如为代表的品质化、专业化长租机构也受到了职场人的普遍青睐。数据显示，自1月底复工开始，北京、上海等全国重点10城长租市场租客成交量快速回升，节后一周较节前环比增长140%，对比2019年同期数据来看，今年节后租客成交量增长11%，基本恢复并超过疫情前水平。虽然增加了不少热门办公地点的房源供给，但长租机构的优质好房仍“一房难求”。自如管家小崔表示：“最近很多客户都会直接线上签约，很多也是最多看一套房差不多就签了，房子出租得很快。”

大部分职场人的心态也如豁然所说，她选择租住当前房源的原因“并没有什么特殊”，“首先这里离我上班的地方很近，不到半小时；其次，自如的房子装修比较好，刚好符合我的审美，更重要的是，出了问题也可以随时找管家，还有定期保洁服务，对于在大城市工作的年轻人来说，非常方便。”

面对每年三月份的职场人租房旺季，以自如为代表的长租机构，不仅对大量房源进行了设计升级，增加优质好房供给。同时也加强了对职场人租房的支持力度，提供如免押金租房、服务费折扣、免费换租等实际租房支持。据了解，自如与企业之间合作为其员工提供优惠租房服务的“企悦会”项目迄今也已开展8年，已与包括字节跳动、美团、华为、阿里、百度等互联网大厂在内的上万家企业参与合作，服务近90万企业员工。

业内人士表示，当前职场人的租住幸福感，已经从简单的“租金便宜、东西齐全”等，升级到了“通过租房实现工作与生活的平衡”。长租机构也在根据职场人的居住特点提供更有针对性的租房产品与服务，切实有效提升了职场人租住幸福感。作为城市未来的建设者，也希望越来越多的企业能够共同为新市民、年轻人幸福安居贡献力量。

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