贵阳益田，怎么了

本文作者【樾筑】“老杨”，授权王黄璜独家原创发布，转载请联系原作者并注明来源，侵权必究！文中的“我”均为“老杨，以下为正文：

2022年3月29日，落款为“中建四局置业有限公司”并盖有公章的企业张贴纸质公告称，该公司是“贵阳益田假日世界”商业物业的合法产权人，前期其与深圳市益田旅游商业集团股份有限公司、贵阳益田实业发展有限公司及贵阳益田商业管理有限公司签订了“贵阳益田假日世界”商业物业买卖协议及相关协议。

图源网络

公告原文显示，“因其内部原因，益田公司无法继续履约，无法按协议约定支付购房款，截至目前违约长达4个多月。双方多次协商无果后，益田公司已明确表示不能再履行买卖协议。基于此，我司（即张贴公告的落款企业）已与益田公司终止了合作”。

公告原文显示，“为保障各位的合法权益，现告知各位租户朋友，益田公司不再享有‘贵阳益田假日世界’的合法经营权，我司（即张贴公告的落款企业）将回收本商业物业”。

公告原文还提示，“在此期间，请关注本商场经营主体的合法经营权，谨慎缴纳相关费用。为避免各位租户出现不必要的损失，建议在收到本公告后办理原租赁合同解约等事宜”。

“请在收到本函件后联系我司（即张贴公告的落款企业）垂询后续经营合作等事宜”。

而根据天眼查公开信息，中建四局置业有限公司曾于2022年作为原告，以商品房销售合同纠纷为由，起诉贵阳益田商业管理有限公司、贵阳益田实业发展有限公司和深圳市益田旅游商业集团股份有限公司，案号为（2021）黔01民初3345号。

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2022年10月25日，三名被告人成为被执行人，被执行标的17180000元，案号为（2022）黔01执2545号。

2021年4月15日，据贵州网络广播电视台报道，4月14日下午，“益田旅游商业集团与梵华里就‘梵华里·益田假日奥特莱斯’项目合作的签约仪式在白云区会议中心举行。双方就共同打造梵华里项目达成共识并签署合作协议，致力全面提升白云区城市形象，丰富市民的城市生活”。

“在签约仪式现场，双方就梵华里（东华里）商业项目战略合作事宜达成一致意见，未来双方将充分发挥各自优势、通力合作，共推梵华里（东华里）商业精彩绽放，共铸梵华里高端商贸圈”。

2021年9月17日，据贵阳网百度认证账号（21万粉丝）报道，梵华里·益田假日奥特莱斯商场“预计在10月份商家入驻并开始试运营，12月底全面正式营业”。

“梵华里·益田假日奥特莱斯副总经理 尹思：贵阳梵华里·益田奥莱作为白云区首个奥特莱斯，引进了Gap、Guess、阿迪、耐克等品牌，同时还有太平鸟、卡宾等潮流休闲品牌。Gap作为贵州省的首店，是面向贵阳市民首次亮相”。

2021年12月27日，据公众号“爽爽贵阳 品质白云”（认证主体为贵阳市白云区人民政府办公室）报道，“12月25日，白云区梵华里·益田假日奥特莱斯商业街正式开业”。

2022年12月27日，落款为“贵阳凯翼云城文化旅游有限公司”且未盖公章的企业，在公众号“梵华里”（认证主体为贵阳仟坤文创置业有限公司）发布了“梵华里·东华里关于终止‘深圳益田集团’合作关系的公告”。

天眼查公开信息显示，贵阳凯翼云城文化旅游有限公司由贵阳凯翼文化旅游有限公司和贵阳云城商业投资管理有限公司共同出资设立，前者占股51%，后者占股49%。而贵阳凯翼文化旅游有限公司则与贵阳仟坤文创置业有限公司关联紧密。

公告显示，“自2022年12月1日起，‘深圳市益田旅游商业集团股份有限公司’(现更名为：深圳市深益创企业管理有限公司）及其下属管理公司‘贵阳益华商业管理有限公司’因自身财务状况及经营问题，原整租梵华里·东华里后定品牌名为：贵阳梵华里·益田假日奥特莱斯正式终止租赁”。

公告称，“双方自2021年4月30日合作以来，益田方一直以资金紧缺及疫情缘由欠付合同约定的租金。但为扶持益田方的经营并促进东华里的打造与开业，‘贵阳凯翼云城文化旅游有限公司’一直让步，至今已给予一年零七个月的租金缓期。但2022年10月，益田方集团高层已明确无力经营的事实，并表达无力承担合作以来欠付的所有租金及近2个月产生的能耗费。基于对项目经营发展的考虑以及对现有经营商户的负责，凯翼云城公司于2022年12月1日正式接管梵华里·东华里的经营管理权，并已立案追诉其违约责任及欠缴的费用”。

公告声明，“在双方合作期间(2021年4月30日-2022年11月30日)，益方基于项目经营产生的所有债权债务均与凯翼云城公司无关，并由其自行独立偿还”“自2022年12月1日起，益田方不得再对梵华里·东华里物业进行任何形式的经营管理”。

需要注明的是，上文提到的两个公告，无论落款是哪个企业，目前公告相关内容都未得到进一步证实，仅为两个落款企业的单方说辞。

根据天眼查，目前也尚未在贵阳益田商业管理有限公司、贵阳益田实业发展有限公司、贵阳凯翼云城文化旅游有限公司、贵阳凯翼文化旅游有限公司、深圳市深益创企业管理有限公司、深圳市益田集团股份有限公司等企业相关公开信息内，查到第二个公告所指“立案追诉”相关内容。

天眼查显示，除中建四局置业有限公司外，贵阳益田实业发展有限公司还在2022年3月份至2022年10月份，分别被深圳市城建集团有限公司、贵州融昌盛和建材有限公司、南方电网综合能源股份有限公司，分别以建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷和合同纠纷等事由起诉。

而根据天眼查公开信息，深圳市益田集团股份有限公司存在法律诉讼48项，案件总金额1738.781274万元，身为身份为原告/上诉人1600万元，身份为被告/被上诉人138.781274万元；被执行人5，被执行总金额3.66865386亿元。

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