第一届福建省养老产业发展高峰论坛11月8日圆满落幕

　　太和养老网讯：随着公众老龄意识的强化，政府的大力推动，系列政策的出台，中国养老产业和养老地产的发展迎来了极好的机遇。2014年11月8日，由福建省老龄事业发展基金会主办、中国闽商地产联盟联合主办、拓界资本承办、恒安集团特邀协办的“第一届福建省养老产业发展高峰论坛”顺应时势，以“养老地产发展之路”为主题，汇聚政府、公益慈善机构、品牌房企、养老产业运营机构、国际优秀养老地产开发企业等300多位嘉宾，共论中国养老地产发展思路，协力打造养老地产基金整合模式，进一步加快养老地产与基金的结合。与此同时，论坛受到了各方媒体的广泛关注，电视、电台、报纸、杂志、网络等20余家全国主流媒体强势跟踪报道。
　　出席本次论坛的嘉宾有福建省政协原副主席、福建省工商联原主席、福建省老龄事业发展基金会理事长李祖可；全国老龄办党组成员、副主任、中国老龄协会副会长、中国老龄科学研究中心主任吴玉韶；全国老龄工作委员会办公室党组成员、全国老龄工作委员会办公室副主任、中国老龄协会副会长、中国老龄事业发展基金会常务副理事长闫青春；北京大学教授、博士生导师陆杰华；省人大常委会原常委、福建省工商联原副主席陈阿涟；中国闽商地产联盟执行会长、中国闽商资本联盟执行会长、拓界资本董事长林雄；福建省民政厅原副厅长、福建省老龄事业发展基金会常务副理事长周扬基；美国MeridianSeniorLiving营运副总裁RobertE.Arsenault；美国PDC资本集团董事/亚太地区市场总监DennisShen，强大的嘉宾阵容，论证了此次论坛的“大规模、高规格”的标准。论坛上，福建省政协原副主席、福建省工商联原主席、福建省老龄事业发展基金会理事长李祖可首先做了致辞，着重强调老龄事业是党和政府高度重视的民生事业，我们需要完善制度，改进工作，推动养老事业多元化、多样化发展，努力让所有老年人都能老“有所养、老有所依、老有所乐、老有所安”。
　　本次论坛以创新、开拓、实效、互动为活动主旨，轻松互动的会议形式，为养老产业相关企业搭建高效互动的平台，整合包括政策、金融、医疗、设计、运营、房地产等多个企业在内的全行业资源。论坛秉承务实高效的原则，以最贴近市场、贴近需求，一切以解决问题为原则，集众专家经验与智慧，为置身于养老产业的朋友们开启一扇联合共赢的大门!
　　一、养老行业“铁三角”深度解读行业机遇与挑战
　　全国老龄办党组成员、副主任、中国老龄协会副会长、中国老龄科学研究中心主任吴玉韶在他的主题演讲——中国养老产业发展战略中指出，我国养老产业正面临着三大机遇、五大重点发展领域和五大挑战，并提出我国养老产业发展的四大发展战略：一是要增加老年群体的收入，转变老年群体的消费观念；二是要加强老年人有效需求的研究；三是要加强基于有效需求之上的针对性研发；四是要加强养老产业的服务。
　　全国老龄工作委员会办公室党组成员、全国老龄工作委员会办公室副主任、中国老龄协会副会长、中国老龄事业发展基金会常务副理事长闫青春对加快发展老龄产业提出了“六个要”，要认真研究制定老龄产业发展规划，要努力完善老龄产业运行机制，要加大对老龄产业的政策扶持力度，要增加政策优惠和财政支持，要提高老龄产业监管水平，要大力培育老龄产业文化，这对养老产业的发展具有十分重要的意义
　　北京大学教授、博士生导师陆杰华指出，国家制定以“居家养老管理系统”为主的政策，全国有90%以上的养老在家里养老，因此养老住宅的开发与建设迫在眉睫，急需改善和建造大量的养老住宅，而养老地产所需要的金融支持、土地支持、配套政策的支持都不够完善，商业模式也是刚刚起步，养老建筑的设计尚缺少经验，希望能够通过大家的共同努力，促使我国的养老事业在理性分析的指导下有条不紊的进行开发建设，避免盲目投资，他还倡导行业学习国际先进经验，并进行探索实践，为中国养老地产和养老产业的发展努力。
　　二、揭秘投资策略解读养老产业投资基金运营模式
　　当前，国内的资本市场有巨大的资金需求和投资需求，资本业发达的国家只有10%的资金用于储蓄，而中国百姓80%的资金都用于储蓄存款，缺乏安全、高效的民间投资渠道。在此次论坛上，中国闽商地产联盟执行会长、中国闽商资本联盟执行会长、拓界资本董事长林雄带来《养老产业投资基金运营模式解读》主题演讲，从资本运作的角度为来宾解析养老产业投资基金运营模式，为开发养老地产注入私募基金全新运作理念。
　　私募股权基金具有一些特定属性：首先，私募基金募集对象或投资者的范围和资格有一定要求，要求是合格投资者；第二，投资者较高具有抗风险能力和自我保护的能力；第三，私募基金凝聚起的资本力量往往较为关注新兴产业投资。林雄董事长表示，私募基金为广大投资者开辟了全新的投资渠道，目前一些国内外有实力的私募基金已经开始聚焦养老地产这一生机勃勃的市场。作为福建省成立最早、规模最大、成功案例最多的城投、地产基金、拓界资本始终关注养老地产领域发展，并与福建省老龄事业发展基金会共同发起成立拓界养老产业股权投资基金，旨在投资于养老产业，既满足投资人的需要，更助推福建省养老产业的发展。在养老地产发展成熟过程中，私募基金活跃的资本力量有助于探索养老地产运营模式和盈利模式，协助做大做强养老地产全产业链。
　　三、传递最新视野美国养老产业专家实操案例剖析
　　论坛现场，美国MeridianSeniorLiving营运副总裁、新泽西州MultiCare公司营运总监、前俄勒冈州Emeritus公司运营总监RobertE.Arsenault与PDC资本集团董事、亚太地区市场总监DennisShen，全面解读美国成熟的养老地产发展机制和模式经验，他们认为中国养老地产开发过程中的会陷入一些误区和难点，借鉴美国的以房养老或者房屋置换，不失为一个好方法。从他们的演讲中，我们可以深切地感受到美国的养老地产具有良好的商业化运作，开发思路多样化，它地广人稀的特点，以及具有较多的郊外大型的低密度的老年社区，针对退休后健康、活跃的老年群体它的商业操作模式是非常值得我们学习的。反过来探讨我国养老地产应该如何落地？首先我们应该明确自身适合开发的类型，和再生利用这种资源，对各个环节的把握要统筹看待，系统化的思考，充分挖掘老年客户群的特征，和它产品的特点，它是有很多样式，并不是像公寓或者旅馆，它还是有很多可以挖掘，可以思考的。
　　在场的企业家纷纷表示，我们需要借鉴国外开发建设老年居住区的标准规范与经验，倡导行业学习国际先进经验，并进行探索实践，为中国养老地产和养老产业的发展努力。
　　四、关注老年人信息服务爱心公益在行动
　　随着互联网的发展，媒体资讯数量呈现爆炸性的增长。然而专门服务于老年人的网站却鲜有发现，今天在众嘉宾的共同见证下，《金秋网》的正式上线，填补了这一空白。此后，老年人在网络上可以找到更多对自己有帮助的讯息，在互联网上为老年人建立了属于他们的新基地。
　　不仅如此，在今年四月份，福建省老龄事业发展基金会启动了福建省“老年希望工程”，这是“爱心护理工程”的延续和拓展，旨在弘扬孝道，营造敬老、爱老、助老的良好社会风尚。在半年多的活动过程中，基金会共组织了两次捐赠仪式，为“老年希望工程”的开展提供了价值100万元的老年产品。今天，“老年希望工程”第三批捐赠仪式在论坛现场举行，恒安集团提供价值50万元的老年止尿裤，有15家养老院获赠，关注老年人的健康与生活品质，社会在行动。
　　衷心希望今天的论坛对养老产业起到很好的作用，希望各位嘉宾在会后亦能畅所欲言，互通有无，提出建设性的意见和建议，为这个产业、为我们的老年人，也为我们的未来搭建起健康、阳光、舒适、幸福的平台。

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