买房卖房在大家心中已经成为了一种稳赚不赔的投资，只能说凡事都有例外，前几天我有个做房产中介的朋友，就遇到了一件特殊的事情，业主过来找他卖房子，具体情况如何，我下面跟的大家详细说说：

业主在5年前，在我们这边比较偏远的区域买了一套新房，因为是框架结构又加上地区偏远的缘故，因此房价非常便宜。当时业主买下的这套新房总面积80平，全款费用都只有9万元。

当时那片区域属于工业区，业主仅仅拿来投资用，新房到手后简单的装修了一下，然后就出租给了附近工厂的员工。房价+装修总共花费了12万多点，当时的租金为800元每月。现在看来那边的房价依然没有多少涨幅，周边的房价都已经翻倍了。因此他才决定现在卖了，想在市中心买一套房子自己住。

换在几年前，虽然9万无法在市中心买一套新房，但是出个首发完全没有问题。因为当次自认为郊区房子也会涨价，我这个中介的朋友给他估价在10万左右，经过这几年的通货膨胀后，不但没有涨价还亏了不少，现在要想在市中心再买一套新房10万首付肯定不足。

再者，他这套房的小区完全没有物业管理，内部环境非常糟糕，空置率也非常高，因为大部分的业主都跟他一样的心态，没有几户入住。

除了适合周边工厂员工租住外，几乎没有其他人愿意在此租房，原因很简单因为是工业区，环境不够好，常年都是吵吵嚷嚷的。虽然当初业主的想法很简单，觉得只花了9万元就能买一套房非常值得，既是不涨价留着自己住也没问题。现在看来他当初的决定大错特错。不但没升值，相比起来还贬值了。而且也非常不利于居住，也不易脱手。简单来说，这套房子就这样砸在了自己的手里，难卖也不宜住。

综上所述，小编觉得大家要是买房子投资的话，最好是选择一些地理位置好的。如果要想自己住的话，最好是选一套性价比高的，周边环境好的。像业主这种，既没有环境，也没有地理位置的房子，不管怎么便宜也不要买，不然就这样砸在自己手里了。