预测人口的办法一般有三种，即外推法、增长成分法和同期群构成法。其中第三种方法最为精确，它是从基年的人口年龄和性别分布的绝对值开始预测，把现有人口分成不同的年龄段，按照死亡率、生育率、移民率等进行人口预测，这也是目前世界上很多国家和地区都采用的预测人口的方法。

 

　　1、生育率。

　　有专家称，一个社会如果想要人口相对于上一代不增减，那么，必须保证生育率达到2.1，也就是说一双夫妻平均要生2~3个孩子。但目前我国的生育率在1.6左右，人口呈现下降明显的趋势。2017年我国的出生人数也很好的证明了生育下降的趋势，那就是2017年的出生人数比2016年少了63万，这还是放开二胎之后，这充分说明了我国生育率在下降。

 

　　2、死亡率。

　　医学的进步和医疗卫生事业的发展对死亡率有着直接影响。首先，它使得因各种疾病致死的死亡率下降，从而降低人口死亡率；其次，优越的生活环境和医疗环境还会延长人口平均寿命。有专家进行过比较乐观的死亡预测，到2050年，我国男人和女人的寿命分别可以增至81.23岁和87.31岁。生育率降低，死亡率提高，说明老龄化在2050年会呈现得更加明显。

 

　　3、移民率。

　　最新数据显示，我国是全球排名第四的移民输出国，目前移民人数超过520万人。美国、加拿大、澳大利亚是中国移民的三大首选地。

　　还有一组数据需要我们注意：中国目前每年新增人口为745.5万，不到印度的一半(1561.5万)，位居全球第二。但是在联合国发布的世界人口展望中，预计我国人口在2050年将跌至13.645亿，相比目前减少3.2%。届时，中国的新增人口数将跌出全球前16名。

　　无论从哪个角度看，到2050年中国人口数量都会降低不少。不过，这毕竟是个变数，我们无法很精准的预测。但是人们生活方式的变化却是实实在在的。随着租房市场日渐完善，公开透明有保障的市场环境，让年轻人租房生活的舒适度倍增，可以预测选择租房生活的人所占比重在未来会增长很快。而相比起买房来说，租房的生活压力更小，日常生活没有背负大量债务，可以享受更加多彩的人生体验。