瞬息万变的世界，骗子似乎比常人更善于学习和掌握新概念。“以房”试点推出不久，有些骗子便盯上了这一新事物。据报道，北京近年发生数十起因所谓理财抵押房产而失去房子的案例。

在这些骗局中，有些唯一的房产，在主人毫不知情的情况下被过户给他人；有的住了多年的房子被人强行清出；有的则莫名其妙背负巨额贷款……原本用来安享晚年的房子，一夜间遭遇“房诈”，被人“偷走”，或让老人官司缠身。

可怕的是，这些老人要想讨回房子并不容易，因为其房产抵押和处置不仅签了合同，还有委托协议书，并经过公证，有的还办了产权过户。就是说，房产处置走了正规的法律程序，手续齐全，是合法的。正因如此，最初有些受害人的子女报警后，警方一看相关合同文件等，还以为是普通的经济纠纷而不予受理。

其实，这类骗局并无多少新意，只是打着“以房养老”的幌子，但与的这项业务并无任何关连。骗案脚本也是老套路：熟人介绍，高额回报利诱，再哄骗老人们签下以房抵押贷款合同等。合同均事先备好，权责等对当事人极为不利。但老人们大多没看合同内容，就稀里糊涂签了字（事后也看不到合同）。随后又经正规的公证，变为合法法律文件。结果，骗子口头承诺的高额回报没见到，但老人的房子却没了。

对受骗老人们来说，可悲的是他们以为签了正式合同，又经过公证，一切都是“合法手续”，内心还以为多了份保障。被骗不仅浑然不知，还主动为骗子提供便利。

在整个作案链条上，最让人不解的是诸如公证、房产证过户等公权部门。一些明明有悖常理常情的手续竟然一路过关，诸如有些受害者的房子以低于市价一半的价格转让，有的甚至几百万元的房子竟以网签，作为公权机关的某些，其职业操守和责任意识荡然无存。再如公证，那么多的法律文书，对老人意味着什么，其责权利将受到何种影响，凡此种种，居然是老人们一无所知便公证过关了，具有法律效力的公证难道就如此儿戏？

尽管相关公证人员受到吊销资格的处分，公证机关也受到罚款处理，但其中仍有太多的未尽之问。尤其是，某些公权机关的工作人员，在这些骗局中，到底扮演着何种角色？是寻常的玩忽职守，还是与骗子串通合谋？退一万步，即使确属失职渎职，但给当事老人造成如此大的损失，相关人员该不该承担法律责任？这些问题，显然都不可回避。