三亚一直受到中国北部地区特别东北三省人民的热爱，还有每年远东地区国外游客上升趋势，这片曾经沉静的小镇已经被国家定位国际旅游岛。这一切源于三亚得天独厚的地理环境。

海南生态环境特点

要点1：海南地处热带，亚热带，夏长雨多。依据这样的自然地理和气候条件，海南民居更体现出通风透气的特点，具有浓郁的热带、亚热带风情。

要点2：因为海南自古以来被视为蛮荒之地，地广人稀，海南民居无论是从空间布局还是从功能设置上，都更多体现人与自然亲和的倾向性。

要点3：（1）据国家环境状况资料表明，海南全省水资源质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家二类、三类标准；（2）近海海域水质符合国家一类海水标准；（3）大气环境优于国家一类标准。

现场直击：尽管海口市是海南人口最集中的城市，仍在全国37个重点城市评比中获环境质量第一名。全省城市绿化率40.1%,高于全国平均水平。

要点4：（1）整个海南是一个天然的大氧吧(2)海南还是一个没有污染的长寿岛（3）海南三亚自然气候条件属世界级的旅游度假养生基地。

要点5：全国第三、第四次人口普查结果表明海南人均寿命居全国之冠，全国每10万人有百岁老人0.31人，而海南高达1.45人；（2）全国第四次人口普查结果表明1996年海南人口古均预期寿命是73.13岁，高于全国人口古均寿命的3.13岁，是全国人口古均预期寿命最高的省份之一。

现场直击：专家们认为，海南人长寿的奥秘在于海南岛有个美丽纯静的生态环境。

中国式养老新趋势

目前，中国人口老龄化给经济社会的发展带来了压力，同时也带来了契机。近几年，老年人的深层次需求明显加强。在娱乐、学习、旅游等相关产业中，老年旅游尤为明显。除此之外，老年趣味修养，比如钢琴、舞蹈、外语、书法等等以老年大学课程形式的培训市场也极其火爆。

老年人虽生理上开始进入衰退，但心智依然是健全的。除了满足最基本的生理需求之外，他们也有学习和娱乐的需求，探险等等方面的需求。有实现自我价值的需求，甚至是追求美、追求冒险。

很多旅行社发现，老年旅游市场相比其他行业出现更大增长趋势。近几年，在中国老年生活圈中已开始流行一种以旅游+养生一种新的度假生活方式，与传统养生居家养老管理系统、敬老院和社区养老方式不同，是一种自助自理型国际化的一种新潮方式，这种消费观念方式已与国外发达国家绿色健康旅游类似，即为国家倡导的假日消费做了贡献、又满足了自己喜爱大自然、又独立自由的探险的生活方式。他们大胆地走出自己寂寞空巢，去自己喜欢国家或地区中长期安居下来，实现自己的人生梦想。

在国内，这一部分爱旅游度假退休老人有着良好的知识教育背景，高素质，思想解放、家庭经济条件宽裕，儿女支持，对信息时代电子产品及设备类熟悉程度不亚于年轻人，其中一部人更高级旅游探险专家。这群老人在引导一个时代的潮流，不走寻常路，潇洒快乐享受美好的人生。

”尊老、爱老“是中国传统美德，很多儿女做老人坚强后盾，从思想上、观念上支持与理解，并且鼓励自己的父母在身体条件允许下走出去，非常乐意自出腰包为”省了一辈子，不舍得花一分钱“的可爱父母亲们创造度假旅游生活条件。

在中国，旅游热点城市三亚的独有生态环境特点，首先吸引着东北老人到三亚过冬，现在以华东、华北、华中、西北地区等老人们也加入候鸟大军，每年从11月入冬开始，南下候鸟一族”迁徙“成为三亚独特风景线，尤如中国精英老人们大party，海南三亚成了乐龄一族天堂胜地。

目前在三亚自助养老度假公寓行业里，无论从硬件条件及服务仍处发展中初级阶段，真正经营好一家养老公寓所要做的服务与管理系统比五星级酒店还复杂，未来三亚养老度假公寓方向一定是向更高软硬件条件及精神人文关怀层面发展。

从国际养老趋势来看，国外最流行是自助养老社区（DIY），是较为高端新潮的养老方式。在这里老人们可以做自己喜欢做的事儿，人们可以探险、旅游、隐居，是一个可以忘我、快乐的享乐之地！在那里，老人们可以做自己想做的事，可以约上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花，共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的餐饮、花园，个性化的小手工艺车间、小农场等，老人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满足，他们还可共同租用特别的照料服务。

海南三亚老人度假养生公寓调查

国家高端疗养院