太和养老网讯：现在的养老地产行业鱼龙混杂，更有巨大的竞争存在，那么对于发展养老地产的企业来说，到底要如何获得更大的发展呢？除了周边的配套很重要意外，还需要的便是专业的服务。作为一家在全国发展20年、有强烈社会责任感的企业，远洋地产已将养老地产作为未来的重要业务发展方向，决定引进美国先进的养老理念、运营体系、护理技术，推动我国养老运营服务品质的提升，并首先将“为半失能、失能老人提供专业护理服务”作为进军养老产业必须具备的核心竞争力进行重点培育，用远洋地产的资源整合能力及规模发展效益缓解养老服务供需矛盾。

远洋椿萱茂致力打造养老产业专业照护的老年公寓

不仅是身体照料，更是心灵呵护

全球人口老龄化浪潮中最汹涌的洪峰是失能老年人口规模的迅速增长，也是国际社会普遍关注的重大问题。相关统计显示，中国是世界上失能老年人口最多的国家，目前也是世界上唯一一个失能老年人口超过1000万的国家。据预测，2051年人口老龄化高峰将达到3850万人，是2006年失能老年总人口的约3倍，未来的挑战已成定局。

很多人主观地认为，身处护理程度的老年人不需要太多精神呵护。其实不然，全国老龄工作委员会办公室的党俊武曾经谈到过：“无疾而终是人类的亘古梦想。晚年失能乃老年人之大不幸，青山不再，独立丧失、依赖他人，尊严受损。”

对于老年人而言，除了健康的身体之外，更要提供给老年人一个快乐、安心、有尊严的生活，这才是养老服务的终极目标。因此椿萱茂创立了“乐享365”服务计划，并将为老人提供丰富多彩的文娱活动、社交活动、心理辅导作为核心竞争力。

老人是椿萱茂一切服务的核心，机构当中所有的角色，包括直接给老人提供服务的康复师、护理员、营养师、医生、护士、理疗师、心理辅导师等，以及间接为老人提供服务的院长、销售、保安、保洁、物业工程人员所围绕的核心都是老人。为了体现对每一个老人的尊重，个性化、菜单式的定制每一个人细化到每一天的护理目标和服务计划，对于居住在此的老人来说，每一天都是忙碌的；每一天都是崭新的；每一天他们都是这里的主人。

针对半失能、失能长辈提供专业护理服务将首家老年公寓的目标客群聚焦在失能老人上，针对特殊的客群定位，远洋椿萱茂在为老人提供照护服务时，需要将产品核心竞争力不断提升，而其根本，绝非落在“地产”属性上，而是将运营服务作为其永续经营的核心。在如此思路的引领下，远洋椿萱茂选择的切入点，是老年服务当中最为复杂、专业度最高的护理服务。这或许真正点破了“养老产业”与“养老地产”最大的不同。

纵观美国等发达国家的养老产业发展脉络，能够实现长期永续经营的，无疑都是将核心竞争力放在专注于为丧失身体机能的老人提供长期、可持续的专业服务上的。这些养老模式成熟的国家当中，形成的是一个以“老人”为核心的产业帝国。只要与老人的日常生活相关的，应有尽有。

日本的政策制定者在探索介护保险制度之初，整个团队赴欧洲等发达国家考察长达六年之久。从这一点上，或许我们能够看到优秀的中国企业与美国最专业的养老服务提供商“喜结连理”的个中端倪。

EmeritusCorp.是美国一家全国性养老服务运营商，是美国最大的、经验最丰富的老年协助生活社区运营商之一。这些社区为需要日常生活行动协助的老年人提供一种全新的生活形态，重点关注个人护理服务，为不断年迈的社区居民们提供帮助。EmeritusCorp.目前经营的社区超过518处，服务遍布45个州50000多位居民。该公司在纽约证券交易所上市，代码ESC。

去年9月28日，远洋地产与EmeritusCorp.、CPM通过其各自的附属公司达成合作，成立北京市首家经营性中外合资养老企业——北京远健养老服务有限公司，中美合作的椿萱茂（亦庄）老年公寓主要针对半失能、失能老人提供高品质的护理服务，通过美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED-CS预认证的首席养老机构，将于2013年11月获得LEED-CS正式认证。据悉2013年底，位于双桥的椿萱茂(康城)老年公寓将正式开业，将提供包括失智护理的养老服务，并将全面覆盖处于独立、协助、失智、护理等不同身体健康层级的老人。失能、半失能老人是远洋切入养老新业务的重要关键词。

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