太和养老网讯：11月15日，民政部中国社区发展协会第一届第三次理事（扩大）会议暨主题座谈会在北京召开，河南万家园控股集团董事长邢清鑫应邀参会，以河南万家园社区养老服务新模式为主题做了精彩演讲。万家园集团以五大景区为依托，开创健康旅游，医疗养老，新型农村城镇化三位一体的旅游养老综合发展模式，受到民政部领导和全国各地与会专家的充分肯定，特此刊发，以飨读者。
　　河南万家园集团成立于1997年，注册资金5.32亿元，企业历经岁月洗磨，发展到今天，拥有员工2500名，涉足地产、商业、旅游、文化、养老、医疗、工业、矿业等多个产业。十七年的艰辛与执着，十七年的激情与梦想，铸就了步履清新的精彩印记：公司拥有国家一级房地产开发资质，是河南本土开发量最大企业之一。拥有莲花温泉疗养度假胜地，并完成了2012年第七届全国农运会代表团接待任务，拥有中国目前最大的养老项目莲花湖，正积极探索创新社区型养老的新模式，及养老养生和健康服务两个产业的融合发展，着眼于破解目前社会老龄化问题。现就我集团养老产业发展概况及养老模式的探索实践，给与会的领导，专家，朋友作一简单汇报。并请斧正。
　　转型旅游，布局探索养老新模式
　　我国自1999年初步进入老龄化社会。2013年底，我国已有超过2亿老人，占总人口的14.9%，且每年以近800万的速度增加，预计到2030年，中国每4个人中就会有一个超过60岁。社会养老压力显著增大，养老问题已迫在眉睫。
　　2011年9月，国务院印发《中国老龄化事业发展“十二五”规划》，11月，河南省政府出台《关于加快推进社会养老服务体系建设的意见》，要求全省所有城镇社区加快建设综合性养老服务站，并出台多项优惠政策，鼓励更多民间资本进入养老产业。
　　2013年9月，国务院出台《关于加快发展老年服务业的若干意见》，鼓励和引导民间资本进入养老服务业，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”。
　　目前，我国已初步构建起以居家为基础，社会为依托，机构为支撑的社会养老服务体系，但由于布局不合理，服务设施不配套，服务质量不高，市场供给存在缺失，其发展速度远远滞后于人口老龄化的发展速度。人们渴望一个新的养老模式的诞生，社会呼唤一个新的养老时代的到来。
　　正是顺应时代之大势，万家园集团早在三年前，就着眼老龄化社会，布局养老产业，从地产向文化旅游转型，再向健康服务升级。万家园依托伏牛山优质的生态旅游资源和南阳丰厚的仲景中医药文化遗产，斥巨资开发整合了莲花温泉疗养度假胜地、猿人山森林公园高山户外运动基地，以及莲花湖、丹霞寺、黄金川等五大文化旅游景区，为转型养老产业打下基础。
　　然而养老产业是一个多产业链融合的系统工程，它的管理运营难度很大，在国内也没有成熟模式可学，而现有的社区养老模式面临着法律政策不健全，基础设施差，服务水平低，养老观念陈旧等困境。因此，探索创新出一条适合国情，特别是民族传统习惯，又为广大民众喜爱的养老新型模式势在必行。我们成立了专门的专家团队，考察了国内外先进的养老社区，融合多家之长，提出了以生态环境优美的景区为依托，以“五老三养”（“尊老、爱老、养老、乐老、教老”，“养身、养心、养志”）传统文化理念为支撑，以医疗、介护、文化教育、运动养生四大配套为硬件的新型社区养老模式，即万家园养老模式，建设独具特色的养老产业集群。
　　天时、地利、人和的养老宝地
　　南阳是中国最适宜养老的地方：
　　1.气候：南阳地处中国南北气候过渡带，四季分明，不似北方那么冷，不似南方那么热，适宜各种习惯的人群居住。
　　2.自然资源：南阳北靠伏牛山，南临江汉，依山傍水，植被丰富，生态环境极佳，有世界生物圈保护区、世界地质公园和国家级自然保护区，是南水北调水源地。
　　3.历史文化：南阳是历史文化名城，历史上人文荟萃，灿若星河，有“南都”、“帝乡”之称，是楚文化和汉文化最集中的旅游区。
　　4.区位交通：南阳地理位置优越，地处中原腹地，铁路、高速网辐射全国。
　　5.人口密度：南阳是人口大市，河南是人口大省，每8个人中就有1人是老人，发展养老产业既是当务之急，也有广阔市场。
　　南阳地区气候、自然资源、历史文化、区位交通、人口密度等各方面得天独厚的资源优势，决定了更适宜建设辐射全国的养老立业集群。
　　五大养老产业集群的规划和践行
　　万家园集团以五大景区为依托，致力于打造中国首个旅游养老产业集群，开创健康旅游，医疗养老，新型农村城镇化三位一体的旅游养老综合发展模式。规划打造莲花湖医疗养老，猿人山避暑养老，丹霞寺养心养老，莲花温泉医疗养老，黄金川生态养老五大项目区。总面积3万余亩，可建设20万套养老公寓，同时容纳30万人养老。
　　1.莲花湖医疗养老项目
　　莲花湖已开工建设100余万平方米，项目位于中原长寿之乡，南阳市龙王沟风景区，这里三大湖泊环绕，山、水、林、岛相得益彰，气候宜人。气温常年在12℃-24℃，森林覆盖率70%以上，负氧离子含量是城市的30倍，是南阳市“北养”战略规划唯一项目。
　　莲花湖项目聘请世界级专家团队论证规划,整合国际老年病专家资源,创新养老模式;融入医、疗、理、养、介护、学、娱、购、食、高科技智能化服务及人性关怀等元素，致力于打造中国养老第一城，已被河南省政府定为2014年养老服务产业唯一省重点项目。
　　在文化理念上，项目汲取传统文化精髓，建设“尊老、爱老、养老、乐老、教老”，“养身、养心、养志”，五老三养的新型养老社区。
　　项目规划了医疗、介护、文化体育、春城、教育五大硬件配套，全面建设社区型养老服务设施和体系。
　　（1）医疗方面：配套建设一个国际老年病医院和老年病研究所。已经开工建设的国际老年病医院，按三级甲等标准，拥有病房1200间，设8个分院。来自瑞典卡罗琳斯卡医学院的裴进京博士担任院长，并先后引进国内外7个国家近50位老年病专家，致力于研究、预防、诊治老年人最常见的疾病，为老年人提供最优质、最先进、最前沿的医疗保障。
　　医疗机构方面，由诺贝尔医学奖评审委员会副主委奔特温布拉帝（BengtWinblad）及郑州大学健康产业集团，南阳张仲景中医药研究院联姻支撑。
　　（2）介护服务中心：莲花湖项目独创国内最先进的社区综合服务中心。借鉴瑞典、法国等当前国际上最先进的老年服务管理经验，引入“介护”理念，打造亲情服务模式，结合我国老年病服务管理实践经验，融合传统中医药养生养老技术，已开班培训“介护”服务人员，照顾老人的日常生活。
　　莲花湖有30个组团，各配套一个2万平方米的介护服务中心，是莲花湖运营服务管理的中枢神经系统，为每位业主提供全天候、全方位、无缝隙贴心服务，真正做到颐养结合。每个介护服务中心分设介护服务、便民服务、文化健身、购物餐饮、综合管理等功能区。
　　第一是介护功能区。每个介护区设3个高智能介护房，每个房间配备一台进口智能介护设备。该设备可根据失智老人需求，既可当多功能床给失智老人翻身、调整睡姿，又可当轮椅代步并与浴室配套使用，为服务对象提供全方位洗澡按摩。
　　理疗介护服务：包含有保健按摩、拔罐、针灸、刮痧、足浴、药膳、急救支援，空巢老人的日托、全托服务、居家疗养指导等一站式养老服务。
　　第二是文化健身功能区。该区域配套有近600平方米的室内游泳池，120平方米的球类健身活动中心等健身设施，为老人提供一个健身、畅玩的好去处。
　　第三是综合服务功能区。包含物业管理服务、邮政、理财、快递、老年婚介服务、保险、法律援助等，为大家日常生活提供各种便利。
　　第四是购物餐饮功能区。该区域包含有生活超市、书画、戏曲、文化茶座室、中西餐厅及茶餐厅等，满足不同人士的各种需求。
　　第五是智能监控功能区。社区实行无盲点全天候智能化监控、可视对讲和紧急呼叫系统，安保人员24小时守护，通过非正常行为自动识别系统，关爱呵护每位业主的生命健康。室内监控系统配备紧急呼叫器、视频监控、定位系统等设施，业主可根据需要随时关闭或打开。
　　（3）春城：在莲花湖湖心岛，建造大型阳光生态城—春城。建筑主体全部采用高科技建筑玻璃，玻璃具有自洁、调温、隔音功能。室内采用地温中央空调，地暖采热系统，喷淋生态系统。环境空气由生态循环系统自我调节，不受室外干扰污染，自成纯净世界。根据功能布局，遍植热带植物百余种，竹林、广场、亭廊街区，小桥流水，四季如春。
　　（4）文化体育教育：莲花湖项目还将配套建设一所占地300亩的小学、初中、高中连读学校，以及3个国际标准幼儿园。同时，配套建设国际老年体育俱乐部，丰富中老年人文化、体育生活。开办老年大学、书画艺术展、摄影展、阅览室、健康讲堂等，丰富余暇生活，提高老年人修养和社会参与度。
　　2.莲花湖其他4个养老项目
　　（1）猿人山城避暑养老项目，其显著特点：高：海拔在1100米以上。
　　纯：负氧离子含量9000—11000个/cm2（是北京、郑州等城市负氧离子含量的60倍）
　　净：原生态、无污染的净土。
　　凉：四季凉爽，年均气温14.6℃。
　　（2）莲花旅游集团中药疗养度假胜地，是以万亩水景为依托，集静心、膳食、运动、禅修、