以房养老梦想能否照进现实？

2016/1/28 16:05:32 ('互联网')

看法一：看起来很诱人@幸福人寿监事长孟晓苏：老人投保后继续住在自己的房子里，同时以房产价值与平均预期寿命等进行核算，按月领取给付金。例如，65岁的老人若有价值为200万元的房产，老人每月能领取约1.5万元。给付金可终生领取，而房产增值之后，给付金金额可重新核定。老人辞世之后，保险公司收回房产进行拍卖，该模式很适合我国无子女的老人养老。【以房养老，梦想能否照进现实？】看法二：想起来很愁人@清华大学经济管理学院教授、博士生导师陈秉：我们曾经对北京800个中老年家庭作过调研，结果显示大部分中老年人理解这样的产品，但问到其本人是否愿意购买或者参与，不少人还是很犹豫。有人希望房子留给子女，由子女来养老；也有人担心，未来房屋价格上涨，自己岂不是亏了？@北京师范大学中国公益研究院院长王振耀：但存方寸地，留与子孙耕，传统观念下房产寄托了家庭太多情感，多数人过不了观念坎。@央视财经评论评论员马光远：过去十多年来，中国很多地方都在试点，但最后不了了之，关键是什么？除了制度细节设置上有些问题以外，最关键的是大家的观念怎么去接受。【以房养老，梦想能否照进现实？】看法三：做起来很烦人@中央财经大学保险学院院长郝演苏：房价的高度波动性是影响以房养老交易双方博弈的重要因素。如果房价上涨，扣除贷款额、各种费用后还有剩余，则剩余归借款人或其继承人。借款人可以充分享受房价上涨的好处。但是如果房价下跌，贷款额大于房价，金融机构面临的风险很大。@央视财经评论评论员刘戈：以房养老不可能成为中国主流的养老方式。在发达国家也不是，在中国的这样一个限制条件下，还有中国的文化传统在里面，更不可能成为一种主流的养老方式。【以房养老，梦想能否照进现实？】看法四：吃起来很噎人@财讯网：在当前体制下搞以房养老，在房子还值钱的时候，就是抢劫；在房子不值钱的时候，就是泡影，最终殊途同归，都是人财两空。不得不说，这是个陷阱！@叶檀：以房养老不如以房租养老。在风险难以定价的背景下，考虑到城市户籍老人在当地大多有一套甚至一套以上住房，发展租赁市场，由市场给予老人租金报价，不强行进行产权转让。政府维护市场秩序，严防租金等方面的欺诈行为，让一辈子积攒了两套房的老人轻松当寓公，补贴养老金不足部分，租金上下随行就市，就算是大功德一件。