孟晓苏：以房养老属“小众产品”

 

以房养老作为一种保险产品，主要针对的是无子女家庭、失独家庭，空巢老人以及有多套房的老人，为他们提供多一种养老方式，而不是全社会的一项政策。孟晓苏认为，以房养老只是小众产品。孟晓苏认为以房养老应当向中低阶层倾斜，但同时他建议在试点期间，以房养老更适用于三高，即高房价城市、高潜质房屋和高素质老人，并主张为率先尝试以房养老的老年人提供更大的优惠政策。孟晓苏：以房养老属小众产品6月23日，保监会公布指导意见，确定北京、上海、广州及武汉将自7月1日起试点老年人住房反向抵押养老保险(俗称以房养老)。尽管距离孟晓苏首次提出以房养老已经过去十余年，金融机构和老年人依旧对此持谨慎态度。房价下跌的风险和我国推行的住宅用地70年年限应如何应对？政府推行以房养老是否有推卸保障责任之嫌？在25日举办的2014中国资本高峰论坛期间，孟晓苏对这些问题进行了解答。以房养老作为一种保险产品，主要针对的是无子女家庭、失独家庭，空巢老人以及有多套房的老人，为他们提供多一种养老方式，而不是全社会的一项政策。孟晓苏认为，以房养老只是小众产品，与国家养老保障政策并行不悖。一项调查数据显示，在中国3万份的遗嘱中，95%都涉及到房产，相当一部分的老年人因为有资产无资金的现状导致晚年生活困苦。我国有2千万无子女老人，其中包括2百万失独老人，如果他们愿意参与以房养老，就能够给老年生活提供一种保障。孟晓苏认为以房养老应当向中低阶层倾斜，但同时他建议在试点期间，以房养老更适用于三高，即高房价城市、高潜质房屋和高素质老人，并主张为率先尝试以房养老的老年人提供更大的优惠政策。据悉，保监会自公布指导意见到目前为止，尚未收到保险公司开展试点的申请。以房养老的市场有多大目前来说还是未知数，同时，房价可能面临的下跌风险与我国住宅用地70年年限也是金融机构普遍担忧的问题。孟晓苏指出，2007年国家颁布的物权法就已经明文规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，保障了住宅的长期物权。对于今年年初以来从杭州蔓延开来的降价潮，孟晓苏对房地产市场仍然持乐观态度。1-5月房地产市场销售量虽然下降了，但是房价依旧在上涨，比去年年底增长了5.2%。孟晓苏表示，随着新型城镇化发展，3亿人进城，需求量是一直存在的，房价也会保持上升态势。现阶段限购政策压抑了市场需求，需要政策进一步的完善，不过这又是另外一个问题了。

 

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