八成老人不愿尝试 诸多以房养老细节仍需完善

 

据悉，佛山虽然不属于试点城市，但对这一业务关注的老人不少，而且早在2011年11月，就有商业银行在佛山率先推出了以房养老的倒按揭贷款业务。不过，这一业务零成交。曾有佛山的老人前往银行咨询并想办理该项业务，但子女怕背上不孝的说法，又担心失去房产的继承权，极力反对下老人只好作罢。编者调查中，有不少市民对这项政策有兴趣，但谈到抵押房子，往往摇头作罢。有业界人士表示，中国养儿防老的观念比较强，再加上这一政策有诸多细节未明确，老人普遍不愿意尝试以房养老。最近，本报一项调查就发现，有八成符合条件的老人，不愿意尝试以房养老。国外相关机制更健全多年从事海外房产营销的家叶海外集团执行董事、著名海外投资分析师黄弼唯透露，以房养老在国外其实比较常见，而且机制比较健全。据悉，以房养老最先起源于荷兰，随后美国、新加坡、加拿大、澳大利亚等发达国家也根据自身的实际情况推出相关的政策。国外的以房养老并不局限于反向抵押养老保险，还有房屋出租和以大换小等做法。以新加坡为例，很多老人家住不了那么大房子，将大房卖出去，就可以换一间小房子，剩余的钱就可以养老。以房养老要考虑细节黄弼唯表示，以房养老有利于丰富目前国内的养老保障方式，增加老年人的养老选择。但是，以房养老在运作过程中，还有很多细节需要探讨。比如老人家中途要入住老人院，或者突然需要一大笔医疗费，怎么办？是否可以衍生一种新的商业险种，用来补充医疗保险；或者如遇拆迁，赔偿与抵押如何进行等，都需要明确的操作方法。相信通过以房养老的试点，中国能摸索出一条适合国情的养老保障之路。n

 

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