温州城中村改造（温州城中村改造计划

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1、鹿城区：鹿城区滨江片区（灰桥片区）保障性安居工程房屋征收范围：东至车站大道，西至温瑞大道一期，南至黎明西路，北至东游路。

2、城东街道瓦林村根据《征地补偿安置公告》(温征补公告〔2022〕101号)：因城东街道2022-02-F3(瓦林城中村改造拆迁安置)建设需要，拟征收瓦林股份经济合作社农民集体所有土地0.0396公顷。

3、温州柳白新区拆迁范围如下。根据相关公开信息查询显示，温州柳白新区拆迁范围是鹿城区松台片区(清明桥区块)旧城区改建工程房屋征收范围东至九山外河，西至杏花路，南至水心河，北至鹿城路。

拆王相村等。2021年先行启动王相、叶先、九村等3个村房屋拆迁签约，截止2023年3月22日，先行村还在陆续推进相关工作。

会。根据《温州北站高铁新城核心区改造项目》的相关规定：为了保障温州北站二标段的顺利建设，扩大温州北站二标段的面积，温州北站二标段会在2023年7月拆迁永嘉黄田街道池头村。

预计2023年10月。通过查询鹿城区仰义街道拆迁公告得知，仰义陈村预计于2023年10月正式启动拆迁工程。陈村是浙江省温州市鹿城区仰义街道下辖的行政村。

温州城中村改造（温州城中村改造计划）

温州市南塘西片和温州市鹿城区南郊街道龙方村。根据相关资料查询显示，温州鹿城2021安置房在建项目有温州市南塘西片和温州市鹿城区南郊街道龙方村。安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

尤其是鹿城区近年来大规模建设的安置房项目，包括9大新建社区以及商品房地块中代建的安置房等等，还有前文提及的中梁滨江壹号江景安置房、尚悦园、东瑞锦园等项目，已经堪比商品房。

温州鹿城区第二轮统筹安置房源合计401套，面积23万㎡。单套面积区间506㎡-3802㎡，价格区间为821-700.45万元。

1、拆王相村等。2021年先行启动王相、叶先、九村等3个村房屋拆迁签约，截止2023年3月22日，先行村还在陆续推进相关工作。

2、完成了85%。截止到2022年12月26日，灵昆的拆迁是处于持续进行中的，并且该地区的拆迁进度已经完成了85%，而且拆迁完成后，是用于建造住民小区的。

3、年-2035年。灵昆街道双昆村、周宅村、王相村等3个村的村庄规划获瓯江口产业集聚区管委会批准，规划时限2018年-2035年，近期规划至2025年。截止目前为止，灵昆街道已有7个行政村的村庄规划获批。

4、不会。龙湾区，隶属浙江省温州市，位于瓯江入海口南岸，东濒东海，龙湾区永上小区不会拆迁，与洞头区隔海相望，通过瓯江南口大桥、灵昆大桥与洞头区相连。南接瑞安市，西靠瓯海区、鹿城区。

1、目标任务不明确三年行动计划实施过程中调整项目的目标任务不明确，一是部分已列入城中村改造计划村的调整不明确，如仙岩的下林村、岩二村等；二是已列入改造计划的部分村征收范围不明确，如娄桥上汇村的移民居住区等。

2、根据相关资料查询显示：有。五江湾附近，仙岩街道下林村已经列入城中村改造范围，拆迁项目前期相关手续正在报批中。具体时间暂时无法确定，具体改造地块暂时无法告知。请市民耐心的等待。

3、不会。根据象山县政府建设规划显示，截止到2022年11月28日，并没有发布关于拆迁丹西街道路下林村的公告，并不会拆迁，具体信息以政府官方通知为准。

城改房一般来说是无法办理房产证的，是属于小产权性质。不过城改房五证齐全就可以办理房产证，产权性质和商品房一样，属于大产权房。

城中村改造的房子产权属于谁所谓城中村，主要是指城市郊区在城市化扩展进程中，没有来得及，或规划暂时没有纳入的，因此其土地性质仍为集体制，如果需要征收的话，按有关政策转为国有土地后再行建设。

城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。

‘小产权房’是一些城中村村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的、在集体土地上的房屋。

城中村是属于小产权性质的，一般来说是无法办理房产证的。城中村的土地使用性质属于集体，而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。

城中村改造房属于小产权房，一般情况下是不能办理房产证的，因为城中村改造房的土地使用性质为集体土地，但是如果开发商在相关部门办理了土地使用性质转变手续，是可以办理房产证的，不过手续费很高，大多数开发商不会办理。