杭州购房买房政策(2023年2月最新版

2023年02月15日

杭州买房政策

今年1月29日，我们整理了最新的杭州限购区域（不包含四县市）购房政策。

有读者反映还是不够清晰，有点看不明白，所以我们做了删除处理，在原来的基础上进行调整，希望能帮到近期准备在杭州购房的朋友。

杭州目前有9个限购区：上城区、拱墅区、滨江区、西湖区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区，4个不限购县市区：临安区、桐庐县、淳安县、建德市。

去年杭州有8个行政区的部分街镇做出了购房政策调整，从这4个方向去看全市的购房政策就比较清晰了。

1、放松限购区域现行购房政策；

2、限购区二手房现行购房政策；

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3、限购区域新房现行摇号条件；

4、城西科创走廊新房摇号政策。

放松限购区域

现行购房政策

有些朋友对房子的位置没什么特别要求，基本也不来市中心（以武林广场为例），主要以自住、通勤或者子女读书为主，甚至可以说就是只要在杭州有个房子就行，可以看看下面这些街镇的新房或者二手房。

这些街镇的新房或者二手房基本上没什么特别大的升值空间，但也不完全是一无是处，比如钱塘区的白杨街道是有文海学区加持，自驾到武林广场也就只需要25分钟时间。

限购区二手房

现行购房政策

除了上面那些放松限购街镇所属的二手房以外，杭州9个限购区内的二手房都是按照下方的政策来执行。

限购区域新房

现行摇号条件

除了上面那些放松限购街镇所属的新房以外，杭州9个限购区内的新房都是按照下方政策来执行。

城西科创走廊

新房摇号政策

城西科创大走廊的“新房”一直供不应求，随着时代的快速发展，很多“廊内”上班或“廊内”生活的朋友只能把房子买到周边，很不方便。该政策出台之后，利好这部分人，中签概率得到了很大提升。

贷款税费政策

于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。