200万以下预算的旧改项目

1、光明中心区柑山村，总价68万起

2、光明中心区糖厂星河旧改，单价1.X万

3、光明中心区光明集团，单价3.X万

4、平湖辅城坳，保利，:单价2.X万

5、龙岗南约水二、马桥，单价1.X万

6、洋桥，汉田2.X万，低山村1.X万

7、大运中心坡头背建新村单价2.X万

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黎光片区土地整备利益统筹项目

范围：113.6公顷

位于龙华的北部门户，处于梅观创新走廊上，紧邻外环高速，南接大富路产业板块。

已纳入深圳市2020年度城市更新和土地整备计划，是支持区域产业升级的重要潜力地区，同时可一并解决城市重大基础设施土地供应、学校及其它用地问题。

项目概况：

指标信息

面积：70-200平

户型：70 85 100. 110 125 140 160 180 200平

价格:2.X万每平

过度租金:以开发商为准

经过该项目的竞争性投标方：万科、金光华、金地共同竞标，最终于2017年5月25日确定，《黎光新村及工业区利益统筹项目》由深圳市金光华实业集团有限公司进场开发。

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去年11月，龙华党员干部凝心聚力，在梅观创新走廊福城观澜产业地块掀起了一场大面积的空间整备，

为全市重大产业项目布局、实体经济高质量发展提供坚实空间保障。项目仅用时25天便全面完成签约工作，开创了土地使用效益最大化的整备新路径，树起龙华土地二次开发新标杆。

日前，龙华区委常委会会议审议并通过第二轮重点产业片区更新整备工作方案，将以前所未有的大魄力、大手笔，掀起一轮新的产业空间大作战，为龙华构建良好产业链条、产业资源、产业生态，

在第四次工业革命中引领数字革命提供强大空间基础。新一轮更新土整大行动，正式启动！六大重点产业片区将集中释放超500公顷用地空间。站在“十四五”开局之年，

龙华区委区政府紧紧围绕“一圈一区三廊”产业发展战略，主动谋划、主动引导、主动出击，加速打造一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间，全力推进“数字龙华、都市核心”建设。

含4个土地整备利益统筹项目（其中3个面积超平方公里级）和2个重点产业更新项目，基本都位于龙华区“一圈一区三廊”区域范围，覆盖龙华全部6个街道，全力助推重点片区开发提质增速转型。

项目区位：

黎光社区位于深圳市龙华新区观澜街道办事处北部与东莞塘厦相邻，是革命老区之一。总面积5平方公里，其中观澜湖高尔夫球场占地3000亩。

该村主要通过厂房出租、土地出租、商铺出租筹集租金。基础设施比较落后，有一个灯光篮球场，社康站已经建成并投入使用，居民活动中心正在规划兴建之中。

交通：

龙华大道、梅观高速（珠三角环线高速）、深圳外环高速（通往宝安和龙岗），深圳22号线黎光站旁0距离，预计2028年开通营运。线路起自福田保税区，终止于观澜北深莞边境，并预留延伸至东莞的条件。

线路沿线途径福田、龙华和龙岗3个行政区，联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区，并与轨道网络多条线路衔接换乘。

开发商：深圳市金光华实业(集团)有限公司

深圳市金光华实业(集团)有限公司以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域。

秉承稳健务实的发展方针，金光华集团这几年获得了突飞猛进的跃升，铸就了雄厚的经济实力。在努力创造经济效益的同时，企业始终把注重社会效益的提高摆在企业经营指导思想的第一位，在社会上博得了"重合同，守信誉"单位的良好口碑。

金光华集团发展壮大的十年

是企业积极参与深圳经济特区开发建设的十年。依托深圳经济特区良好的投资环境，金光华集团致力于为提高市民住房档次和水平做努力，为营造好的商业购物环境做贡献，全力投身深圳市的居民住宅和商业物业开发建设。

由金光华集团投巨资兴建的华南地区最大的单体商业建筑--金光华广场，坐落于深圳市最早的商业中心--罗湖区人民南片区，

总建筑面积超过12万平方米，整个广场集购物、娱乐、餐饮、观光于一体，与地铁无缝链接，是深圳市目前唯一的超大型地铁上盖物业。金光华广场所经营的商品大多为国际和国内一线品牌，是代表深圳形象的当之无愧的高水平的购物中心

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