二手房可以用公积金吗？二手房公积金贷款条

现在很多年轻人都有买房的打算，毕竟在我国很多朋友认为有房才有家，所以很多年轻人结婚前都会买房，但由于我国当前的新房价格比较高，所以有不少朋友会考虑购买二手房，那么二手房可以用公积金吗？

二手房是可以申请住房公积金贷款的，但是二手房办理住房公积金贷款必须要满足住房公积金贷款的条件，通常二手房申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金，并且在申请办理公积金贷款时，住房公积金缴存状态正常，已经足额连续缴纳满半年以上时间；

2、借款人有能力支付该套二手房的首付款；

3、借款人所购的二手房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，不能是小产权房；

4、借款人所购买的二手房房龄通常不可超过20年，不同地区住房公积金管理中心对所购二手房的房龄要求不同；

5、借款人有稳定的工作及收入，具备良好的个人信用，及偿还欠款本息的能力；

6、满足当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

通常满是以上条件的购房者，才有机会办理二手房住房公积金贷款，另外值得注意的是，使用住房公积金贷款购买二手房，具体可以申请到的贷款期限与借款人所购二手房的房龄有关，一般情况下，所购二手房房龄越大，那么可以申请住房公积金贷款的期限就越短。

通常购房者使用住房公积金贷款购买二手房，所购二手房房龄不超过5年的，最长可以申请30年的贷款期限，具体可以申请到的贷款期限以实际为准。

并且住房公积金贷款在贷款额度方面也有较多限制，为了可以顺利的办理公积金贷款，建议大家在申请贷款之前，可以先到当地的住房公积金管理中心，咨询一下办理公积金贷款购买二手房所需满足的条件，以及二手房公积金贷款期限、额度等规定。

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