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——北京新房动态——
A |朝阳 金隅奶西321地块官方户型图释放
最新消息：近日，位于朝阳东北五环的金隅奶西321地块官方户型图释放。据悉，项目将打造105㎡两居、135㎡/162㎡三居、145㎡/162㎡四居，销售指导价约8.5万/㎡，总价约893万起。
项目为去年四批次集中供地成交项目，由金隅以32.315亿+35000㎡现房销售面积竞得。总占地面积约3.19公顷，总建面约7.09万㎡，容积率2.2，控高约60米，打造全龄改善社区。其中，让人眼前一亮的是，项目最大面积162㎡户型还做成了三居室，南向双套房设计，厨房面宽约5.8米，南北通透，尺度极为开阔。项目户型图如下：
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楼盘概况
楼盘名称：金隅奶西321地块 开发商：金隅
产品户型：105㎡-162㎡两至四居
销售指导价：约8.5万/㎡
容 积 率：2.2 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
产品公布历程
·2022年11 月，金隅拿地
·2023年2 月，户型图释放
B |朝阳 平房44地块设计方案公示
最新消息：近日，位于朝阳区东五环的平房44地块公示设计方案。根据方案，项目将规划8栋6-18层住宅，提供约406套房源，销售指导价约8.5万/㎡。据网传，项目案名或将定为保利·和光煦境，预计打造产品户型为99㎡-170㎡三至四居。
地块南侧紧邻朝阳北路，东侧距地铁6号线黄渠站约460米。周边3公里范围内有长楹天街、fudi仓储超市等商业配套，以及北京第二外国语学院附属小学（定福分校）、北京市陈经纶中学民族分校等教育配套。此外还有黄渠公园、首医大附属朝阳医院东院等基础设施，生活配套醇熟。
楼盘概况
楼盘名称：平房44地块 开发商：保利+建工
产品户型：99㎡-170㎡三至四居（户型以最终发布为准）
销售指导价：约8.5万/㎡
容 积 率 ：2.5 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：
产品公布历程
·2022年11 月，保利+建工拿地
·2023年2 月，规划设计方案公示
C | 朝阳 平房45地块设计方案公示
最新消息：近日，在去年四批次集中供地中成交的朝阳平房45地块公示设计方案。根据方案，项目将规划9栋7-18层住宅，提供约382户房源，销售指导价约8.5万/㎡。同时，据网传，项目或将定名为玺悦朝阳，预计打造产品为95㎡-143㎡三至四居。
据悉，地块在去年四批次供地中由三元嘉业以24.38亿元+10000㎡现房销售面积竞得，总占地面积约1.87公顷，总建面约4.67万㎡，容积率2.5。地块位于平房44地块东侧，距离地铁站6号线黄渠站更近，仅约300米，与其共享生活配套。
楼盘概况
项目名称：平房45地块 开发商：三元嘉业
产品户型：95㎡-143㎡三至四居（户型以最终发布为准）
销售指导价：8.5万元/㎡
容 积 率：2.5 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：朝阳区和锦薇棠西南侧
产品公布历程
·2022年11 月，三元嘉业拿地
·2023年2 月，规划方案公示
D |丰台 君礼著获预售许可证
最新消息：近日，位于丰台区西南三环至四环间的新房项目——君礼著正式取得预售许可证，此次获批10栋住宅楼、共计354套房源，准许销售面积49184.7㎡，住宅拟售均价约10.66万元/㎡。
项目是既端礼著后，首开落子丽泽商务区的第二枚佳作，定位首开TOP级产品，打造125-165㎡三至四居。从地理位置来看，君礼著位于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业集群核心位置。交通方面，项目与地铁10号线丰台站直线距离约500米，与地铁9号线丰台南路站直线距离约900米，出行十分便捷。感兴趣的同学可加群主咨询（微信: maifang05）。
楼盘概况
楼盘名称：君礼著 开发商：首开
产品户型：125㎡-165㎡三至四居
销售指导价：约10.6万/㎡
容 积 率 ：2.4 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址： 丰台区地铁九号线花乡站造甲村
产品公布历程
·2022年9 月，首开拿地
·2022年12 月，案名、产品信息公布
·2023年2 月，取得预售证
E |房山 北京建工·揽星宸开盘热销
最新消息：上周末，位于房山良乡大学城板块的新房项目北京建工·揽星宸正式开盘。首期开盘便创下热销621套，成交20亿元的佳绩。项目位于地铁苏庄站南侧约300米处，打造22栋8—15层洋房、小高层，产品包括64㎡-118㎡二至四居，房源共计1277套。项目首期开盘均价约在3.7万-3.8万/㎡之间。最小64㎡两居产品首付约83万起，对低总价预算的买房人来说是不错的选择。项目户型图如下：
楼盘概况
楼盘名称：北京建工·揽星宸 开发商：北京建工
产品户型：64㎡-118㎡二至四居
销售指导价：约4.5万/㎡
容 积 率：2.4 绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
产品公布历程
·2022年9 月，北京建工拿地
·2022年11 月，案名公布
·2022年 12 月，开放营销中心
·2023年 2月，正式开盘
F |门头沟 潭拓寺镇地块公布案名
最新消息：近日，由京投+远洋+龙湖+保利+首开联合开发的门头沟潭拓寺镇0057等地块公布案名为：若丘。项目于2017年拿地，地块内包含社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地，其中0057、0086地块为二类居住用地，6016地块为住宅混合公建用地，房屋属性为限竞房。
据悉，项目首推的是距离配套最近的6016地块，规划为12栋5-6层低密花园洋房，共计328户，皆南北通透。容积率1.4，打造产品为98㎡三居和138㎡四居，在售均价约4.3万元/平，总价约430万起，首套首付约172万起。
楼盘概况
楼盘名称：若丘 开发商：京投+远洋+龙湖+保利+首开
产品户型：98㎡-138㎡三至四居
销售指导价：44849元/㎡（最高限价47091元/㎡）
容 积 率 ：1.4 绿 地 率：30%
房屋属性：限竞房
项目地址：门头沟区潭柘寺人民法庭西侧
产品公布历程
·2017年，拿地
·2023年2 月，公布案名
——配套利好——
G |朝阳 北京首个万象城落地北京朝阳站
最新消息：近日，华润置地以63.58亿元底价摘得北京朝阳站TOD地块，未来将打造北京首个万象城项目。据悉，该地块为北京市朝阳区朝阳站交通枢纽南侧建设用地一体化项目0313-5597、5598、5599地块，地块地上建筑规模约27.55万㎡。
据悉，项目建成后将于高铁站直接相连，停车库也为一体化设计。同时，万象城还设置了街区式小盒子商业独栋+步行街，为年轻人打造休闲、购物环境。项目所处板块临近泛海国际、融创壹号院等高端住宅区，未来，东四环或又将新添一地标性商圈。
H |丰台 丽泽北区地下空间一体化项目开工
最新消息：近日，丽泽金融商务区北区地下基础设施及综合开发配套项目（以下简称“丽泽北区地下空间一体化项目”）土护降项目首幅地下连续墙顺利施工，标志丽泽北区地下空间一体化项目吹响了大干特干冲锋号角，为项目后续施工奠定坚实基础。
项目位于北京市丰台区丽泽金融商务区北区，主要施工内容包含基坑支护、土方开挖和地下水控制工程。该项目是落实北京市地下空间开发利用规划，提高土地使用效率，实现丽泽金融商务区功能定位的需要，对未来城市航站楼和商务区轨道交通的人流、车流集散及外部大市政完善具有十分重要作用。
I |房山 房山区中医医院新院区即将开工
最新消息：近日，位于房山区的三甲医院——房山区中国医院新院区迎来新进展。据悉，日前北京市公共资源交易服务平台发布了房山区中医医院新院区建设项目土护降工程施工资格预审公告，意味着项目即将迎来实质性动工。
项目位于房山区房山新城良乡组团14街区，东至翠柳大街，西至银杏东街，南至银杏南路，北至元武屯路。本期总建筑面积117580㎡，地上建筑面积为82615㎡。值得一提的是，近日开盘的北京建工·揽星宸项目便位于该园区东南方向约300米处，项目建成后，未来区域内就医将极为便利。
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