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西安市经济适用房出售政策
1、对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
2、要明确一点，西安经济适用住房和商品房一样，都会颁发 产权证 ，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。
3、根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。
4、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
西安二手房交易税费新政策
1、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、年10月西安二手房交易免征个人所得税。2022年10月西安如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。所以2022年10月西安二手房交易免征个人所得税。
4、西安二手房过户新政有哪些？一起来看看吧！\r\n二手交易中需缴纳哪些税费\r\n契税(买方支付)\r\n国家规定房屋买卖是需要缴纳契税的，标准按照房款总价的1%-3%交纳契税，具体需根据不同时期的国家相关政策。
5、(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
西安二手房交易费用明细表
1、二手房交易费用明细表 买房人的支付契税，这一个是要由购买房子的人支付的一个，一般住宅的契税都是房屋的1%～3%之间。但是，很多地方会根据购买房子的时间、面积、单价以及购买房子的政策来进行收取契税，最低也要1%。
2、法律主观：西安二手房交易税费明细是：房款1%（房产证未满5年）的个人所得税；房款5%的契税；房款0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。
3、过户费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。
西安二手房交易流程是怎样的
西安 二手房交易流程 如下： 买方了解房屋整体现状及产权状况。 买卖双方持 房产证 原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。 签署合同。双方签订至少一式三份的 房屋买卖合同 。
西安二手房过户流程如下：买卖双方进行沟通，了解房屋产权情况。确定没有问题后，买卖双方签订房屋买卖合同。双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。审查通过之后，缴纳税费。
）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。
交易流程如下：买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
房子过户一般需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的身份证等身份证明材料；房屋的产权证；登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；需要的其它材料。房子过户的流程为：确认产权。
西安自己卖房子最快的平台是哪个
1、爱屋吉屋、安居客等。爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。
2、房飞布是一款专业的房屋自主交易平台，改变市面上都是中介发布房源的网络平台，为买房、卖房节省成本，减少中介费；房飞布平台覆盖全国600多个大中小城市，房源多，客源广。
3、发布卖房信息比较好的平台如下：《58同城》。
4、我爱我家或者安居客这两个平台交易速度都是非常快的，平台会将房源的信息登记得非常详细，平台的浏览量也非常的高，所以交易速度还是非常不错的。
5、卖房子上哪个网站58同城58同城是我国最大分类信息的网站，该网站的服务范围覆盖房屋租售、招聘求职、二手房买卖、汽车租售、宠物票务等多个领域，而且覆盖了国内所有的大中城市，房源较多，是许多用户首选的二手房买卖网站。
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