近日，福州市民谢先生在本地媒体APP报料称，他家楼上的一套住宅疑似变为群租房，该套住宅内内竟有10多人居住。由于楼上居住人数过多，时常会有嘈杂声发出，严重地影响了他的正常生活。他曾与社区沟通此事并报警求助，然而，问题始终未能得到解决。

【基础信息】小区名称：龙峰雅居园北区；小区地址：鼓楼华林路山头角巷6号；物业类型：公寓住宅；所属商圈：华林路；竣工时间：2014年；绿化率25.0%；容积率：1.50；总户数：315户；停车位：500个(1:1.6)；物业费1.20元/㎡月；物业公司：永安物业；开发商：福州龙鑫房地产开发集团有限公司。

楼下业主：楼上租客太吵，影响正常生活

3月1日上午，记者来到龙峰雅居园小区（北区）谢先生家，在他家楼上一套住宅看到90㎡左右的套房内，共有3个卧室，每个卧室都摆了3张床，约10名男子在此共同居住。

社区工作人员说：”目前双方的矛盾焦点是，谢先生认为楼上居住如此多的人势必会影响到他家的正常生活。楼上租客与房东则认为，这套住宅是用作集体宿舍，且事先已在社区、派出所进行了报备，员工平时居住也比较自觉，能够保持安静，不会影响到楼下。”

“对此，社区工作人员曾前后五次上门了解情况，，也分别向租客、房东反映了谢先生的合理要求进。现在客厅已不再住人，噪音较大的家电也已被停用。”然而，谢先生却不认同社区工作人员的说法：“楼上之所以吵闹，是因为居住了10多个人，且都是在凌晨5:00时许下班回来。他们发出的嘈杂声响，确实是影响到了我的休息。”

房东反馈：已被警方处罚，以后加强配合

那么，小区房屋出租后作为集体宿舍使用是否会被认定为非法群租房？福州市公安局鼓楼分局对此回复称：“经辖区民警走访调查，某公司租用该住宅是给员工做宿舍，并未改变房屋结构。目前，民警已向该房东通报了情况，并约谈房东，要求其做好租户管理，不得噪音扰民。同时，民警也要求物业公司，若发生扰民现象，对不停劝阻者可及时报警。”

楼上套房内的租客姚先生告诉记者：“起初楼下住户嫌我们吵，后来又嫌洗衣机太响，这回社区让拆掉客厅的床，部分同事已搬走，我们也一直在配合，注意保持安静，停用洗衣机，但楼下还不满意，总不能还要赶走我们吧？”

对此，房东阮先生也表示：“其实这些租房的小伙子都蛮老实的，能够积极配合楼下提的合理要求。起初，是有一些不规范的地方，社区民警对我进行了罚款，后来我们也按要求执行了。今天我也告诉租客了，要注意楼下的正常作息，小伙子们也答应在早上6:00点之前都会保持安静。”

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