北京上海的房价那么贵都是什么人能买起？2019年沧州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利

本文目录

• 北京上海的房价那么贵都是什么人能买起
• 2019年沧州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
• 我爱你中国 诗歌朗诵配什么音乐好
• 晋升自我鉴定
• 神探狄仁杰虎敬辉和无头将军是一个人吗
• 姓胡,景字辈的男孩取什么美
• 取男孩名2011年9月10号,胡姓.第二个字要带口字旁或木字旁.第三个字要带三点水旁.谢谢

北京上海的房价那么贵都是什么人能买起

说起房价，真是另很多人头疼的问题。尤其是一级城市北京、上海等地的房价更是水涨船高，一节更比一节高，我们这些吃土少女更是只能望洋兴叹。那么，北京，上海的房子都是什么人在买呢？

• 北京的情况

就拿北京来说，北京拥有强大经济实力，就业红利让北京房子受全国人民欢迎。根据链家数据发布的研究结果，京籍居民是在京购房的绝对主力。但随着限购政策年限逼近5年，北京本地优势并不明显，占比逐步下降。数据显示，2006年京籍居民在京购房占比接近45%，2015年占比为36%，下降了8.8个百分点，降幅明显。

• 各省的情况

从全国各省份来京购房情况来看，可谓是各有千秋。首先从离北京最近的河北说起，从数据来看，2006年河北籍客户在京购房比例为7.8%，10年来持续上升，2015年已涨至11.3%，不仅占比最高，而且涨幅最大。

伟业我爱我家副总裁胡景辉分析认为，随着京津冀一体化发展，河北越来越多的就业人口涌入北京，使得河北人在北京购房呈上升趋势。

胡景辉：河北省离北京比较近，人员往来也比较频繁，相对而言吸纳的就业人口都是来自河北省的。所以他们在北京慢慢达到5年以上社保和纳税基础上就可以买房了。

涨势明显的，除了河北以外，山东位列第二。2006年占比为5.2%，2015年占比为7.13%。此外，河南来京购房的客户占比，也是上涨的，这两年还挤进了前五。

• 分析

从数据中我们不难看出，虽然北京的房价一直在涨，但是房子依然卖得很快，上海也是如此。虽然我们现在不富有，但是我们还是要努力，向北上广进发啊！

2019年沧州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

来源网络，仅供参考，消息，一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

　二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

　请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

　　专家解读：

　　伟业我爱我家副总裁胡景辉分析称，这将有利于非限购城市新房去库存，10月份新房销售量和二手房交易量或好于9月份。他认为，在此轮新政中，首次购买普通住房的购房群体最为收益，高端住宅则不会受到影响。他预计，未来非限购城市首次购买普通住房首付比例或进一步降低至20%，利率及存准率年底前或进一步下降，政策或进一步向购买普通住房的群体倾斜。

　　中国银行金融研究所副所长宗良则指出，由于房地产投资增速下滑明显，这次政策的调整主要针对三四线城市房地产市场。在他看来，调整首套房贷款比例，不一定会对存量住房的销量产生大的影响，但是却传递出国家层面稳定市场的信号。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为：购买首套房最关键是首付，降首付至2.5成可以降低首套房置业门槛，让普通百姓提前购房；非限购城市大多数有去库存压力，降首付可以加速去库存，首套房贷首付有望降至2成；大多数非限购城市仍然有去库存压力，降首付之后投资性需求不会明显增加。现在看来经济基本面还是有压力，房地产政策短期内不会收紧，鼓励住房消费仍然为未来一段时间内的基本住房政策基调。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策也将促使购房者积极申请商贷，而降低对公积金贷款的依赖。考虑到目前商贷利率已处于历史低位，这将使得购房者能够在首付成本、按揭成本均下降的前提下积极入市。

　　著名经济学家宋清辉认为，中国房地产市场供求已基本上平衡，市场需求增速没有原来那么快，不限购城市首套房首付比例调至25%，可以减轻房企去库存压力，这必然会产生量升价稳的效果，达到政府与市场双赢局面。同时，房地产销售大幅改善之后，也将会影响股市上行逻辑，为投资者带来新的投资机会。

　　焦点观点：继去年9·30“认贷不认房”新政对二套房贷款比例调整一周年后，今年9月30日央行再放大招，可看出救市之心切。该政策在沧州落地尚需要一段时间，落地后将降低购房者买房门槛，加速购房者置业速度。在沧州按一套房50万元计算，首付比例30%，首付款为15万，调整后则首付12.5万，减少2.5万，约相当于普通职工一年的工资。不过，首付款的减少意味着贷款总额和还款总额的增多，购房者在置业前需列入预算。并且，沧州目前仍以去库存为主，房企应抓住窗口期，加速跑量，量升价稳是主趋势。

我爱你中国 诗歌朗诵配什么音乐好

• 成龙的《国家》

• 嗯，《黄河大合唱》怎么样？？(*^__^*)

• 爱我中华

• 爱我中华

晋升自我鉴定

　　自我鉴定是个人对一个时间段的自我总结，自我鉴定使我们及时找出错误并改正，让我们一起认真地写一份自我鉴定吧。如何把自我鉴定做到重点突出呢？以下是我为大家整理的晋升自我鉴定，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　晋升自我鉴定1

　　根据警衔晋升有关规定，20XX年11月16日，本人在江西警察学院参加了为期16天的三督晋升二督培训。通过这段时间的学习，使我更新了理念、休整了身心、结识了朋友，自觉收获颇丰。归纳起来，有如下几点学习体会：

　　一是在理念上有了转变。本人大学一毕业就通过省公安厅选调进入公安机关，在基层从警的15年来，参加过各类培训不下30次，之前总觉得培训是上级的硬任务，不管愿不愿意，都要把培训当成走过场，被动地去接受，自然也就没有很好地珍惜。而这次培训不同，由于基层公安机关的平台低，职级上升的空间非常小，按照规定，如果没有职级的变化，这或许就是我警衔晋升培训的终点，因此，得知要参加培训之初，在心理上，我略带一些悲观，又有些许坦然，决定在不惑的年龄，好好地、清晰地享受这次学习的机会。特别是到达警察学院开始了培训生活之后，通过班主任卢建新老师的教导，一些专家、学者的讲授，以及与其他学员的交流，这种放下平日执念、珍惜培训机会的理念更加坚定。

　　二是在身心上有了休整。因为本人自20XX年1月就开始担任县公安局办公室主任，20XX年兼任指挥中心主任，与上级公安机关指挥、办公、科信、情报、网安等部门对应，任务非常繁杂，责任非常重大，很难有身心休整的机会，从警以来，从没休过公休假，整天就像绷紧的弦，随时都可能崩溃。这种脱产式的培训，让我有了很好的喘息机会。培训部对课程的设置也很科学，既有理论讲座、又有实践操作;既有警体训练、又有心理拓展，让我感觉学习非常

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