当楼市春风又吹，什么资产率先抢跑?

在广州财富圈TOP1珠江新城，又一轮财富洗牌和交接正在加速。2月前23天，成交99套房!其中78套成交单价10万+!

当一些刚需和改善一族可能还在酝酿上车准备，那些千万物业的买家已经争先冲向珠江新城。

城市核心圈，优质物业，再加上难以复制的地缘关系或标签，这才是抢跑楼市的流量密码。

放眼广州，20多年来的楼市风向标，除了珠江新城，还有一个众知周期的云山人居范本——岭南新世界及其系列新组团。

从最初售价2000+，到今年开年以来的最高单价7万+，新世界云耀的流量密码究竟是什么?

当楼市回暖，优质物业率先抢跑

“我家对面那套房，今天已经第五拨人来看了，好夸张”。2月23日下午3点半，珠江新城某售价16万+的楼盘，一名年轻业主发出感叹。

自去年10月下旬以来的系列楼市利好政策，已经成功激活楼市。

“又是没吃饭的一天......”，“又是日走两万步的一天......”，“又是带客看房走到脚起泡的一天......”2月以来，中介频刷朋友圈，一张张房源图集打着“笋盘已售，错过勿念”。

市场重现火热，无论高端物业，还是改善物业，抑或刚需房产，都纷纷加入出售或买入行列。据贝壳广州平台，广州二手住房挂牌量已达13万套。市民可能前一天还在围观，隔天就投身楼市，迅速上车。

2月第3周，机构监测预测广州二手房一周网签量已超过3000套，为自2021年4月以来，首次重回3000套的网签水平。

根据机构数据综合统计，2月前21天，广州大约已成交1.2万套房(含新房二手房)，已经超越去年绝大部分月份的全月成交。业界戏称此为“报复性买房”。

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值得关注的是，在1万多套成交案例中，其间或不乏降价成交，少量楼盘以回到三年前的价格成交，甚至有的以低于三四年前的价格成交。而在珠江新城，除了部分房源升高后小幅回落，以凯旋新世界等为代表的高端物业，成交价不降反升。

在白云新城，同样由新世界中国打造的优质人居标杆新世界云耀，亦在这个2月与春天撞个满怀。

“春节以来，我们销售普遍忙得顾不上吃饭，项目每天都在开单”。项目销售负责人介绍，与去年相比，今年的买家置业热情高涨，经常出现一套房多人抢的节奏。更有买家买房趁早，早上8点多就赶到项目看房，有的当天看房当天认购，有的前后看两次，就果断认购。一些买家着实没空前往项目下订，又担心错过置业良机，就由销售经理送认购书上门，助力其安心置业。

置业窗口重现，新世界云耀“买到即赚到”

如今回顾这一轮楼市调整，低谷或发生在去年。

今年以来，全国上下复工复产，经济复苏明显。2月以来的周末，广州各大公园或者商场人山人海。广州地铁重现客流高峰，广州市内无论是快速路还是普通要道重现堵车，重现满城烟火。

据了解，今年以来，新世界云耀的备案价已提至7.7万元/平方米。

“早期入手的云耀业主都笑醒了，因为之前买到即赚到”。据透露，在新世界云耀最近期的成交中，有一套中下楼层单位卖出开盘以来的天花板价格——单价已达7.6万+。

不过，项目当前仍保持系列优惠折扣，其中最高置业优惠达68万元，最终成交单价远低于备案价。当前项目每周都会推出20套特惠房源，建面100-170平方米，产品选择颇多。

“根据新世界一直以来销售表现，越到最后售价越贵，所以越早买越是赚到”。销售表示，目前涌入的买家除了岭南新世界的业主及众多亲朋好友外，周边社区换房客群及市场客与日俱增，抢房大战可预见的已是一触即发。

经过20多年发展，岭南新世界各项社区配套成熟，所见即所得，即买即享。生活其间，业主也成为新世界的“超级粉丝”，愈发感觉“离不开的大岭南”一定要买多一套，幸福感更倍增;不仅是再购，给下一代提前购置，更是呼朋引伴一起在岭南新世界做邻居，在共享受这一城烟火气的同时，圈子近了，关系也就更近了，情谊更浓了。

当下，一些楼盘仍在全力“保交楼”，而在新世界中国的稳健发展之下，新世界云耀早已做到准现楼发售，买家即买即享，其中部分单位更有望今年6月交楼，不需等，马上享。现在买房，待到年底，就有望站在自家的阳台，纵览这满城繁华与烟火。

执掌云山·名校·商业，多张王牌成就云山荣耀

城市发展更新迭代，广州中心多个片区亦正在崛起，新世界云耀所处的白云智慧城即将迎来重大发展机遇。

珠江新城凭着广州财富圈TOP1的地段出圈，而新世界云耀则以雄踞白云新城CBD之上的TOD核心区，执掌云山，全区至优名校圈，及城市优质商业等等，成就广州人居标杆，荣耀云山。

在望子成龙的当下，新世界中国以22年的持续匠心投入，依托集贤苑——广州首批优秀教师代表诞生地，在周边的嘉禾望岗片区打造了今天闻名广州的王牌教育圈。项目集聚华附、培英等11所省级学府名校，打造3-16岁精英教育体系，其品牌口碑在家长圈中口耳相传，也是一众家长的择校、择居优选。

就在今年，新世界云耀又将迎来新的名校加持。就在项目一路之隔，省实(东平校区)也将于今年9月投入使用。该校由省实本部直属管理，初中预计招收36个班、高中54个班，或有望实现小初高一条龙。

既有全区的至优教育资源加持，又有全区至优且具个性的云门NEW PARK、云门购物中心、城市公园等一众城市级配套环绕，新世界云耀在宜居，宜业，宜商，宜学，宜游方面已然成为广州标杆代表。

站在项目中高层阳台，一览云山天际，左拥右抱白云新城CBD，设计之都，白云智慧城，广州空港CBD等等，掌握广州新一轮财富圈的发展密码。

作为广州的人居标杆，新世界云耀更享优质交通配套加持，家门口即是2、3、14号线交会的嘉禾望岗站。无论地铁还是自驾出行，皆极为便利。

与珠江新城同频，20多年前，新世界中国在布局珠江新城凯旋新世界的同时，也在白云区描绘岭南新世界的发展蓝图，并且一张蓝图干到底，成就如今的广州乌托邦乐园，为10万都市菁英提供优质人居。

20多年来，项目产品与时俱进，引领全城人居。其最新建面100-170平方米的新品，可满足当下二孩三孩之家需求，亦可视家庭所需，灵活演变为五房。既可满足三代同堂，家庭成员又可各有私密空间，亲而不疏，各得其所其乐。

在2022年，手持上述多张王牌的新世界云耀夺得白云销冠。而在当下的楼市小阳春中，市民跑步进场，只为争夺高质量物业限量席位。过往的经验告诉我们，置业机遇稍纵即逝;目前，新世界中国推出春风送暖置业计划正当时!想要买入新世界云耀一步到位准现楼就要趁现在!项目近期，逢周末将全新加推20套精选特惠一口价单位，让利最高达68万，成交即享品牌家电礼包，还有机会赢取周大福金条，这样的暖春置业机遇不可错过!

项目地址：广州市*白云新城3地铁TOD华新旁*新世界云耀销售中心

预约看房热线：020-61118888 或 18680574319

穗房预(网)字第20220082号

文/邱永芬

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