✨✨中山《鸿基山水印象》✨✨——【售楼处发布】

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项目位于中山市板芙镇核心区域。从地理位置来看，毗邻中山的母亲河-"岐江河畔"。隔河相望是政府重点发展的项目，占地面积为6100亩的智能制造装备园区。将来，这将成为板芙以及中山的一大美丽风景线。

二、基础信息

占地面积：90亩；绿化率：31.4%

楼栋总数：16栋（1栋商业体，2栋公建配套， 一期 3-8栋，二期9 -16栋 ）

产权年限：70年；开发商 ：鸿基地产

【项目规划图】

山水印象卖点精选1、百亿鸿基，筑就中山人居标杆

展开全文

70载鸿基，拥有超过30个处于不同开发阶段的项目，为超过10万名业主提供高品质的生活居所和社区服务，在中山已成功开发水木年华及销冠红盘金色年华，品质及产品深受追捧。

2、 区位优势

中山南部组团中心，南连珠海，毗邻港澳，昂立港珠澳首站区位。项目区域是中山珠海片区生态资源保持最好的，被评为"国家卫生镇" "全国环境优美镇" "广东省教育强镇" "广东省卫生镇" "广东省科技创新专业试点镇" "广东省平安健康先进镇" "广东省生态示范镇" "中山市文明镇"等。

【宣传图示】

3、加快融入珠三角城市“1小时生活圈”

广珠/西部外环高速交通交汇处，广中珠澳轻轨/中山城轨5号线双轨环绕

2022年，西部外环高速（建设中）20分钟到珠海， 一步打通中珠 ；2022年 ，105国道升级改造(建设中）全程无红灯，10分钟至东区，20分钟至深中通道出入口；2024年，深中通道(建设中）一桥深圳引流前海高新产业，高新人才 。

随着港珠澳大桥、深中通道、广珠西线城轨等重大交通项目的实施，板芙镇正加快融入珠三角城市“1小时生活圈”。

【区位图】

4、产业优势+人才优势

与项目一江之隔的智装园规划面积6100亩，投入约24.6亿，地处珠江三角洲核心区，在珠江口"A字型"产业格局中占据重要的节点位置，是珠江三角洲西岸装备产业带东引西连的"桥头堡"，将带来3万人的居住需求，供不应求必然导致房价大涨。

1800亩香山大学建设在即，高新人才池及科技创新引擎，经济腾飞在即。

5、升值潜力

珠海南湾房价三、四万起步，澳门/香港房价均价十几万，板芙的购买力60%来自于珠海、澳门香港等区域，中山、澳门两地合作办学、文化创意、经贸旅游等标志性项目加快推进，结合横琴新区辐射效应，发展空间不断延伸，板芙未来必然是红利中的最大受益者！

6、独特优势

① 中山南唯一坐拥5.5公里一线江景，独享"中山情侣路"资源的百亩大盘，沿线房产皆为最值钱资产。

【宣传图示】图源：网络

② 四大公园环绕，公园面积超1800亩的生态天然氧吧。

【实景图】

③ 中山江景地标建筑旁，在地标上再造地标，项目将成为板芙唯一在售、体量最大、最高地标性滨江小区。

④ 繁华商圈，悦享便捷生活，板芙两大大的商超壹加壹商超及万益广场在旁，楼下即可享受便捷生活，左右逢源。

⑤全龄景观社区，打造8大乐活空间，470米建设跑道，约2200平米阳光大草坪，每个区域皆有趣味儿童天地，康体设施，满足全龄段的不同需求。

【小区效果图】

产品介绍

在售住宅（5栋，31层）户型：

✔ 01单位 89㎡ 南向3房

✔ 02单位 98㎡ 南向3房

✔ 03单位 114㎡ 南北对流4房

✔ 04单位 118㎡ 南北对流4房

▼ 89㎡ 户型

▼ 98㎡ 户型

▼ 114㎡ 户型

▼ 116㎡ 户型

▼ 样板图示

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