据温州房管数据显示：2023年1月，温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/滨海/瓯江口）二手房（住宅）交易备案套数为1121套。该数据环比下降30.85%，同比则下降36.16%。

从温州市区各行政/功能区二手房（住宅）成交套数来看，新年首月各行政区/功能区成交环比全面下降。

其中鹿城区成交总占比58%，合计647套，环比下降34.58%；瓯海区成交总占比31%，合计349套，环比下降19.39%；龙湾区/滨海/瓯江口成交总占比11%，合计125套，环比下降37.18%。

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来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2023年1月份温州市区二手房（住宅）整体成交均价为22047元/㎡，环比下降3.26%。

本月鹿城区成交均价26521元/㎡。

本月瓯海区成交均价17539元/㎡。

本月龙湾区/滨海/瓯江口成交均价15470元/㎡。

1月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为201-300万元之间的房源，总占比36.2%。

1月，市区二手房（住宅）成交最热门面积段仍以小面积为主，60-90㎡之间房源占比23.5%，90-120㎡占比20.29%。

本月二手房（住宅）成交TOP榜，江宸馨园安置小区位列第一，百里东路小区、三官殿巷小区排名二三。

整体来看：受“阳过”与春节放假影响，本月温州市区二手房成交量、价格环比齐降，但基本保持正常运行。

文章来源：C21温州研究中心

数据来源：温州房管、21世纪不动产温州

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