最近，西乡塘因为西大附中附小改制的事情，闹得沸沸扬扬，不少市民又把目光拉回了西乡塘这个老城区内。

虽然西大附中附小改制已经告一段落，但学校问题一直围绕着不少市民，毕竟西乡塘的学校相对来说真的不够。

这不，新的规划来了，未来西乡塘这两个片区要新增好多学校。

NO.1 连出俩片区规划，新增多个小学中学！

12月23日，南宁自然资源局上连续发布了两份公示。

其内容分别是五里亭片区WLT-01（广西大学）和可利片区KL-03（西乡塘客运站）单元的详控规划修编。

其中，五里亭片区WLT-01（广西大学）单元的规划范围为北至秀厢大道、南至大学路、西至心圩江西路、东至秀灵路，规划总面积约596.36公顷。

▲图源南宁自然资源局

该规划中新增了3所小学，规模分别为18班、30班和36班。

同时，规划还新增1所27班中学，5所幼儿园，包括4所12班幼儿园以及1所9班幼儿园。

此外，该片区单元还对公园绿地规划进行了调整，除完善明月湖公园外，还新增了1处社区公园。

可利片区KL-03（西乡塘客运站）单元的规划范围为新村大道、西庄路、罗文大道、邕江所围合的区域，总用地面积约为388公顷。

公示显示，该规划新增4所小学共114班，1所中学共24班，以及5所幼儿园共66班。

建成后，将更好地保障片区内学生的入学需求。

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▲图源南宁自然资源局

这两个片区可以说是西乡塘的核心片区了。

两个重要的片区同时规划，而且都是新增了不少学校，看来西乡塘教育资源匮乏的现象，将得到极大的改善。

NO.2 成熟的老城区，但规划已经落后

西乡塘算是南宁市的最老的城区之一，整个配套规划方面还是很成熟的。

交通上，最早开通的1号线，还有2号线、3号线、5号线都经过西乡塘区，是南宁最早享受到地铁利好的城区。

▲截图自百度地图，仅供参考

而明秀路、大学东路、衡阳路、青厢快速路，可快速到市中心和青秀东盟商务区。

医疗方面，三医院、八医院是老牌医院。

在今年12月26日，广西医科大学第二附属医院病房医技综合楼正式启用。这也为西乡塘医疗提供了更强有力的保障。

▲图源金台咨讯

商业虽然不像青秀区那么大牌，但南城百货、正恒国际广场、安吉万达、大唐时代天成等，还是可以满足了区域消费需要。

▲安吉万达广场

在西乡塘享受老城区成熟配套，生活是挺滋润，但也因为西乡塘太“老”了，面临着种种设施老旧，更新缓慢的难题。

而且相对五象新区，青秀区的城建兑现速度，西乡塘真的太慢了。

首先，道路拥堵是西乡塘区的常态。北湖路、明秀路、新阳路等路段，路窄车多道路老旧，上下班高峰期间堵得不行。

还有不少路段现在仍是断头路，一修就是十几年功夫，现在都没修完。

▲狭窄的新阳路，图源百度地图全景

而且，整个西乡塘的城市面貌也十分老旧，南铁、北湖、明秀等地很多是以前80年代的单位房。

在城区中还穿插有众多的城中村，而城中村村民自建房也缺乏统一规划。

此外，道路、排污、照明等公共设施残破不足，缺乏维护更新，居住环境差强人意。

▲某城中村

不过现如今政府也在出台相应规划，火车站改造、南铁片区旧改、还有中尧路、西津村旧改都是1000亩以上的大手笔，合计超过60余个旧改项目。

不过涉及范围广，所需要建设周期估计也要5~10年，甚至更久。

另外，受住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的政策影响，西乡塘想要旧貌换新颜，需要等等的时间或许就更长。

NO.3 教育不突出，但正在改变

从教育质量来说，西乡塘的学校也并不突出。

整个西乡塘区学校数量可是不少的，和青秀区有得一拼，远超其他城区。

▲图源南宁市教育局

但有名的学校，相比青秀区而言就屈指可数了。

公办中能排得上号的中小学，无非就是秀田小学、衡阳路小学、三十七中、北湖北路学校这几所。

其余学校相比青秀区的教育梯队阵容，还真存在不少差距。

而在西乡塘学校中，还有许多是村镇和城中村学校，这进一步拉开了西乡塘区与其他城区的教育水平。

不过，西乡塘区自己也在奋发图强。

今年3月份，西乡塘区就在南宁市县区率先挂牌成立了四个教育集团。

分别是南宁市第三十七中学、南宁市秀田小学、南宁市衡阳路小学、南宁市衡阳西路第二幼儿园教育集团。

▲图源西乡塘发布

四个教育集团的正式挂牌成立，是西乡塘区深化教育体制机制改革的一项重要举措。

这也标志着城区基础教育迈向了集团化办学的新阶段，未来将优化教育资源配置，辐射城区更多教育薄弱的地方。

NO.4 最有生活气息的地方

虽然西乡塘许多地方都已经相对落后和老旧，但这不妨碍西乡塘成为南宁最具烟火气息的地方。

2020年，西乡塘区GDP达89.3亿元，排名第2，仅次于青秀区，也算是南宁经济强区。

▲2021年南宁12个区县市GDP排名，图源房家城市

而在7普数据中，西乡塘常住人口达到164万，人气最旺。

另外，西乡塘是南宁高校最集中的地方，因此这里是众多年轻人来南宁的第一站，这也给西乡塘区带来了新鲜的活力。

▲广西大学，图源网络，侵删

在美食方面，南铁、农院路、火炬路等都是年轻人的“逛吃逛吃”之地，而白苍岭、北湖菜市、苏卢菜市等地也是物廉价美。

▲图源明珠去旅游网易号

而万秀村、明秀村、苏卢村、陈东村、秀灵村、北湖村等城中村也为初来南宁的打工人提供了便宜的租房之处。

青春朝气、人间烟火、物价消费低，且居住成熟便利，即使工作几年后，还是会有不少人选择置业西乡塘。

正是这些原因，让不少西乡塘的铁粉喊出了“你强任你强，我住西乡塘”的口号。

▲西乡塘区部分航拍（赵翔/摄）

当然，时代在变，城区也在变。

虽然西乡塘区的生活气息浓厚，但头条君还是期待着它的变革。

毕竟，只有迎接新时代，才能为更多的人带来更美好的生活。

【说在最后】

对于西乡塘来说，变革是迟早的事。

那么，对于市民来说，想要在西乡塘买房，又要怎么买呢？

首先，旧改盘一是能保证未来居住环境的，毕竟旧改是西乡塘未来建设的主旋律。

而且入手旧改盘也避免了过后短期内的再次拆迁，还能体现享受到全新的居住氛围。

其二可以围绕西乡塘的自然生态资源为导向来下手买房。

要知道，西乡塘并不缺乏自然资源，像心圩江、可利江、明月湖、相思湖等都是西乡塘拿得出手的生态自然资源配套。

这也是大居哥对于西乡塘买房的一些个人看法。

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