“穷”到仅剩房子的人家，何不把房子变卖掉换钱呢

如今的房地产行情，真是让人摸不着头脑。以前拥有多个房产的富人和中产阶层，如今也面临着还款和变现的困难。手中有多处房产，但生活贫困，“穷”到仅存房屋，造成“因房返贫”现象。

第一，生活在贫穷中

那些拥有大量房产的高负债住户，由于房屋价格的不断上涨，他们一度获得了大量财富。如今，时代变了，二手房不好出售，并且有下降的趋势。有的在中介公司挂了一年多的房，在这一年多的时间里，房价几经下跌，仍无人买。因为贷款的本金和利息的压力非常大，因此，许多家庭的生活受到了直接的影响，陷入了贫穷的境地。

第二，有房子的人很难把房子卖掉

现在，即便是已经谈妥的二手房，想要脱手都很困难，所以，没过几天，就会有降价。有买家一看，干脆不买。卖家也看出了这一点，所以才会出这么高的价格，不管你愿不愿意。造成了二手房的价格被炒得很高，价格被压得很低，但却无人问津。从整体上来看，人们对房地产的信心并不强，二手房的价格也没有一个准确的衡量，买家和卖家都不知道自己在做什么，所以很难达成一致。

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第三、货币贬值的危险

目前，除深圳，上海等少数几个价格相对稳定的大城市外，大部分中小城市的二手住宅供不应求，并且，还存在着价格下跌的危险。在“限售”的大城市，三四线的大城市，大量的人涌入，房子越来越多的时候，价格就会越来越低，这就成为了最后的定单。要是自己居住的房屋，价格上涨和下跌都不会对生活产生太大的影响。若持房多，且为投资性，则二次价跌的风险较大。

目前的价格，仍是许多普通民众难以企及的。拥有多个房产的家庭为何不把自己的房产出售，以求早日获得现金，以缓解自己的按揭和生活压力？理由如下：

01,她虽然背负着贷款的包袱，但她并不是一个很穷的人

许多人家都是节衣缩食，真到了紧要关头，还会通过“抵押贷款”来筹措，因此，人家并不差这点钱。即便是有了贷款，他们也舍不得低价出售，更多的是通过贷款等手段来维持生计。大部分都是前几年买房的人，他们将房产当做了理财产品。他被“套牢”了，但总会有解脱的一天。

02,开发商延迟交付，错失了卖房的好机会

也有一些买了一套房子，但由于开发商推迟了交付，或办理了房产证，而错失了卖掉的良机。还有一些人由于购买的是“烂尾楼”，而遭受了巨大的亏损。他们大多都是在18年后，房地产价格上涨，利息上涨的情况下，才进入这个市场的。再过三年，房地产市场会有新的变化，房地产开发商会陷入困境，而二手房很难卖出去。因此，在房地产市场上进行投资是有一定风险的，而“房住不炒”则是重中之重。

03,跌了也没人买进，就是在等机会

有的人手中的房子，因为地理位置，户型，小区规划，都不太好卖，就算降价，也没人买。他们没有存款，只有按揭贷款。工作、收入都受到了影响，日子就不好过了。他们中的许多人，都是以房子为抵押，借钱过日子的。也有人认为，现在房价已经跌到了谷底，政府又推出了一系列的政策，对房地产市场起到了支撑作用，等这个时候，就可以抛售房屋了。如果经济继续不景气，那就将房屋租出去，以获得更多的收入。

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