作为房地产自媒体人，楼姐最喜欢做的事情，是看大家聊房子！
前段时间有点失落，自己阳了不说，我们各大网友群里，聊天的话题可谓是五花八门。
不用列也知道，都是些健康方面的话题，对房地产的关注度确实有一定程度的分流。
写的内容没人看，那种滋味不好受。
好在，这几天，海南买房挑房的话题，肉眼可见地回来了！
有人直播自己去售楼处算价格，有人咨询AB选项怎么选，有人分享在海南买了房的心情，群里都在热烈讨论起来。
最近，有个网友跑来问，自己是正宗人才落户资格，300万预算，想在海口或三亚选套洋房，应该看哪些地区？
楼姐建议他在三亚迎宾路和海棠湾南田片区多转转。
然后，重点来了，他还有一个朋友，手握150万，想挑个洋房，也让推荐。
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说实话，看到首选海口，楼姐觉得有点为难。
海口150万洋房，当然有，但位置会比较偏。
如果能跳出海口，看看全岛旅居度假盘的话，选择面会大很多。
刚好，最近去看过的一个楼盘，跟这位网友的需求匹配上了，从产品到预算，都很符合他的预期。
楼Sir一般只踩盘分享信息，不推荐楼盘。
但今天要说的这个项目，楼Sir是真心喜欢，你们可以按需下单，先去转一圈看看。
从背景看，有自贸港产业园背书；从开发商看，实力央企招商局出品；从产品看，现房现证、花园洋房，绝佳居住环境…
招商·乐城国际花园 实景图
所以，破天荒地，楼Sir把这个楼盘推荐给大家，想在海南认真选房的朋友，建议都看看。海南最用心的房地产公众号，常年踩盘探盘、分析市场、讲述购房故事，错过损失一个亿，马上关注起来！
区位、楼盘现状介绍
它就是招商·乐城国际花园，上次楼Sir重点介绍博鳌乐城国际医疗旅游先行区时，也提到了该楼盘，先回顾一下项目基本情况。
项目位于博鳌乐城国际医疗旅游先行区内（以下简称乐城先行区），主干道康祥路上。
总占地约92亩，共20栋楼，总建筑面积约13.5万平方米。含8栋洋房住宅、5栋租赁式公寓、3栋公寓式酒店、2栋主题商业、1栋集中商业等业态。
现房实景图片
首先，它是整个乐城先行区内，目前唯一住宅项目。这也就意味着，可以率先享受产业、资源带来的红利。
从地图看，博鳌高铁站、博鳌机场，都在项目3公里半径范围内，交通十分便利，通达全岛，联通全国。
此外，距离海南的母亲河万泉河，直线距离也才二三百米。
招商·乐城国际花园 VR效果
有水，就有了灵气，无论是高层看河景，还是日常沿河边散步，都有利于心情舒畅开阔。
楼Sir去项目现场看到，基本已完工，全部现房，公共区域、园林景观都已完善，所见即所得。
项目实景图
该项目签约的是招商局旗下国家一级物业——招商积余，专注于物业服务40余年，在管物业项目超600个，从小区维护的的现状也可看出，物业十分用心。例如，2022年末，有业主收房入住，物业还给安排了交房入住仪式，一片喜气洋洋。
招商·乐城国际花园业主喜迎收房
置业顾问告知，交房即可交证，房产证已经在路上了。
这也是楼Sir强推招商·乐城国际花园的一大重要原因，先看先摸后买的真现房，在当前市场环境下，是多么珍贵的存在，无异于给买家喂了一颗定心丸，毫无后顾之忧。
自贸港重点园区唯一住宅
所以，这个小区值得被更多人知道。
不过，拥有70年产权的住宅，一共也只有270套房，加上乐城先行区内唯一住宅项目这一标签，让它更具稀缺性。
且，配套的资源，放在全岛项目来看，都属于顶配的级别。
乐城先行区，是全国唯一“医疗特区”，也是海南自贸港重点建设的十一个园区之一。
乐城先行区 实景图
目前，已有47家医疗机构入驻，其中，博鳌超级医院、博鳌国际医院、博鳌恒大国际医院等24家开业运营，还有超过20家在建或筹建中。
先行区内各大医疗机构实景图
乐城先行区以特许医疗、特许研究、特许经营、特许国际交流，四大“特许”以及九条优惠政策，虹吸着医疗院士团队、引进人才和追求高品质医疗旅游的消费人群。
新闻报道，截至目前，乐城先行区已引进签约院士团队51个，设立13个院士工作站，引进各类人才1700多人；已有270多种未在国内上市的创新药械落地乐城先行区使用。
有人会问，乐城先行区内的医疗机构，都是主攻科研、重症、护理，是不是与居住在这里的普通老百姓关系不大呢？
其实不是的。
园区内还有一所公立三甲医院，是上海瑞金医院的海南分院，今年3月份已正式开业，在这里可使用医保卡看病。
上海瑞金医院海南医院
乐城先行区规划常住人口约6万人，可以想象，未来居住在招商·乐城国际花园社区里的业主，园区工作的医护人员可能会占到较大比例。
不但谈笑有鸿儒，往来无白丁，且近水楼台先得月，据介绍，通过招商局物业与瑞金、华西医院的合作，将为小区业主开通一键医护上门服务的特殊待遇，将优质医疗资源用到实处。
据统计，最近几年，每年我国有60-80万人出国追求医疗服务。
在后疫情时代，健康更是成为日常热议话题。
而在最近三年，乐城先行区医疗机构接待医疗旅游人数逐年攀升，同比飞速增长，2022年前三季度，这里接待医疗旅游人数达13.2523万人次，同比增长69.85%。
乐城先行区 相关数据
未来，博鳌乐城先行区担负着促进境外医疗消费回流的历史使命，也承载着核心产业实现年产值达到800亿-1000亿的产能目标。
根据自贸港建设要求，海南将确保2023年底具备封关运作硬件条件，作为11个重点园区之一的乐城先行区，又是全国唯一医疗特区，随着自贸港建设的脚步，发展空间可以说是巨大的。
乐城先行区 总规划图
买房挑板块，不就是要挑现在处于洼地、未来有发展前景的板块吗？
低密度、纯板式花园洋房
位于潜力板块、品牌开发商打造，还是现房，价格还十分友好。
可能有人要问了，那会不会产品很一般呢？否则，怎么还有这样的好事儿？
其实，楼Sir看了招商·乐城国际花园小区的规划和现状，以及户型、样板间和交付标准，也觉得不可思议。
8栋住宅都是不超过10层高的洋房，约1.8的容积率，这样真正的低密低容，放在全岛都不多见了吧？就算有，也得是走豪宅路线了。
所以，招商·乐城国际花园，在楼Sir看过的全岛所有楼盘中，也算是非常特殊的一个。
招商·乐城国际花园 园林实景
该小区总共规划有20栋楼，除了在售住宅性质洋房，还有长租公寓、产权式酒店，总量约1000户。作为运营类产品，将给项目周边带来大量居住人口，从而带动项目自带商业体的运营。
该项目商业体量为1.2万平米，由招商海南自持经营，将打造为“花园里mall”商业产品系，主要业态有零售、餐饮、银行、休闲生活服务等，目前麦当劳、宁夏滩羊等品牌已正式签约明确入驻，还有一些网红餐饮品牌和体能运动场馆等，正在合作洽谈中。
有了商业综合体的加持，住宅的生活配套将更加完善，以后衣食住行的便利性就有所保障了。
除了乐城医疗资源、商业配套外，小区内部配套也是冲着品质生活去打造的。
招商·乐城国际花园 园林实景
约3000㎡的多功能休闲中庭庭院，设置廊架、大草坪、林下健身等空间，可以在这里进行吊床、搭帐篷、举办小型活动、露营、野餐等多样性活动；
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
约1000㎡全龄段儿童活动场地，让儿童拥有更充足的成长活动空间；
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
| 招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
架空层设置益智棋牌、宅间会客区、羽毛球场等主题空间，加强业主对公共空间的参与感和融入感，提升生活丰富性；
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
还有约500㎡泳池，配备儿童浅水区和林下休息区，充分满足夏日亲水需求…
再来看与居住空间关系密切的户型布局和精装交付标准。
招商·乐城国际花园主打户型为建筑面积约106㎡和133㎡的三房，两个户型各有亮点，最大的特色在于南北通透纯板楼带来的空间舒适度。
-户型图-
106㎡三房全屋面宽达到10.5米，南北双阳台，所有房间和厨卫均有窗户，通风采光条件极佳。
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
招商·乐城国际花园实景图 绘制：海南楼Sir
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