自住型商品房政策（自住型商品房政策解读

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根据意见的规定，自住房如果是以90平方米以下为主的，最大的套型建筑的面积也是不可以超过140平方米的；此外，销售的均价原则上也可以按照比同的地段、同品质的商品住房的价格低30%左右的水平来确定的。

自住房房型相关政策有哪些北京市很早就公布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，这份意见书还明确提出要加快自住型的商品住房建设工作。

有需要的用户们来简单的了解一下吧！购买条件要按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。

以北京为例，自住型商品房买卖政策是对购房家庭的资格进行审核，由房地产开发企业组织公开摇号，公示，每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。

自住型商品房政策（自住型商品房政策解读）

1、自住房房型相关政策有哪些北京市很早就公布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，这份意见书还明确提出要加快自住型的商品住房建设工作。

2、北市户籍无房家庭（含夫妻两边及未成年子女），其间独身人士须年满25周岁。经济适用住宅、限价产品住宅轮候家庭。契合条件的家庭只能购买一套自住型产品住宅。自住房申请政策有哪些北京自住宅请求流程。报名。

3、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

4、自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让；购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30%缴纳土地资源等合同款。

5、农村建房政策农村建房政策主要包括以下几个方面：（1）建房的类型农村居民可以建造自住房、租赁房、集体宿舍等类型的房屋。其中，自住房的建筑面积不得超过宅基地面积的70%，租赁房的建筑面积不得超过宅基地面积的50%。

自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让；购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30%缴纳土地资源等合同款。

根据北京的相关的限购规定，对一些拥有两套及以上的住房的本市户籍的家庭也要实行限购政策；一些非京籍的家庭持有有效的暂住证，一般要连续5年(含)以上的一些在本市缴纳社保或者是个税，也是可以购买一套住房的。

自住型商品房买卖政策很多用户不了解自住型商品房买卖政策。下面小编就来介绍自住商品房的买卖政策。

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

但根据自住型商品房目前的规定：本市户口、名下有房、非本市户口、名下无房均可参加申请并参加摇号。购买自住房的注意事项有哪些购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住房。

如果是名下无房或者是仅有一套住房的北京户籍家庭还有相关的符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。