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龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新项目位于深圳市龙华区观湖街道观平路与环观中路交汇处西北侧，项目更新单元面积约199270.4㎡，拆除范围用地面积约187539.1㎡。

根据《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定，龙华区观湖街道办事处已完成松元厦大布头片区城市更新项目物业权利人核实，现将核实结果予以通告。

（物业权利人核实结果汇总表 部分）

项目概况：

龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，项目于2022年3月发布规划公告。

项目位于观湖街道观平路与环观中路交汇处西北侧。

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更新单元用地面积199270.4㎡，拆除范围用地面积187539.1㎡，其中开发建设用地面积106947.7㎡。更新单元规划容积663630㎡，规划容积率6.2。

其中住宅503510㎡（含公共租赁住房61690㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计131980㎡，公共配套设施（含地下）28140㎡（含18班幼儿园5800㎡、占地5400㎡，12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，公交首末站两处，合计8100㎡，社区健康服务中心1700㎡，社区老年人日间照料中心1100㎡，文化活动室1500㎡，社区管理用房400㎡，社区警务室150㎡，便民服务站（社区服务中心）450㎡，社区级公共配套用房2650㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站250㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡，地下公共充电站1100㎡、社区菜市场800㎡）。另配建社区体育活动场地面积3000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市兴兆投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由宸嘉发展（深圳）有限公司全资控股。

宸嘉发展集团有限公司，2020 年11月成立于香港，内地总部位于上海。目前集团下设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心，将全力推进分布于上海、南京、宁波、深圳、武汉、成都、福州等城市的重点项目。宸嘉发展集团目前在深项目有龙华区大布头项目、宝安翻身项目、龙岗述昌围项目、龙岗守珍街项目。

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