哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊聊哈密楼市。
自从放宽二手房公积金贷款的首付比例过后，哈密的二手房市场明显回温。
如此情况房东最是高兴，但很快大多数房东发现，看房的没几个，自己的房子还是卖不出去。
在我们接触到的卖房人中，有不少人都在感叹，房子降价都卖不出去······根本没人接盘！
一个字，难！
的确，现在卖房和去年卖房的人感受大不一样，毕竟市场环境相差太多。就当下来看，二手房的成交情况呈现出来的区域分化越来越明显，成交量高的永远是热门区域，非热门区域则空有高挂牌量。
大白整理了哈密热门小区的二手房房价，看看你家房子涨了还是跌了？
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哈密12月二手房均价
展开全文
哈密12月二手房均价 3896元/m² 哈密11月二手房均价 3905元/m² 环比上月下跌 0.22% ↓同比去年同期下跌 1.14% ↓
从12月最新房价走势图中，可以看到，从今年8月份二手房受口罩事件影响，出现明显的分界线，9-12月，连续5个月出现下跌。即使现在彻底放开，但是对于市场的影响很难在短时间内消除。
即使是现在眼看着年底到来，各大开发商铆足劲打折，也仅仅是乍暖还寒，市场的未来还需要慢慢改变。
8月至12月，二手房价差距98元/㎡，11月明显出现拐点，12月房价变化，比起9月10月的下跌趋势12月房价起伏变化，也可以说是相对平稳。也就是说，整体有所上涨下跌都在正常范围内，有变化，但不大。
所以这里家里有让对外出售的朋友，也不要过度担心，未来哈密房价依旧以稳定为主，更迭起伏不会太过分。
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哈密热门小区房价走势
哈密楼市统计热门二手房小区15个，上涨小区5个，下降小区10个。其中不乏有很多周边资源不错的小区如阿牙小区，地质小区，公路花园，领先花园。
其中涨幅最多的是水岸华府，12月二手房均价5447 元/m²，环比上月上涨1.91%，跌幅最厉害的是金茂天马花园4639 元/m²，环比上月下跌3.09%！
阿牙小区
12月二手房均价5165元/m²
环比上月下跌1.89%
地质小区
12月二手房均价5088元/m²
环比上月下跌0.26%
水岸华府
12月二手房均价5447元/m²
环比上月上涨1.91%
振华小区
12月二手房均价4826元/m²
环比上月上涨0.40%
市委家属院
12月二手房均价5329元/m²
环比上月上涨0.49%
公路花苑
12月二手房均价4232元/m²
环比上月下跌2.14%
恒昌凯旋一号
12月二手房均价3974元/m²
环比上月下跌0.39%
科苑城
12月二手房均价4583元/m²
环比上月下跌1.87%
春天里
12月二手房均价4109元/m²
环比上月下跌1.70%
紫金苑
12月二手房均价3638元/m²
环比上月上涨1.64%
金茂天马花园
12月二手房均价3957元/m²
环比上月下跌4.16%
凯旋一号
12月二手房均价4000元/m²
环比上月下跌0.73%
秋林可园
12月二手房均价5539元/m²
环比上月上涨1.57%
丽园小区
12月二手房均价3529元/m²
环比上月下跌3.59%
领先花园
12月二手房均价4639元/m²
环比上月下跌3.09%
那么哈密其他小区，目前又是什么样的状态呢？
赶紧扶好椅子，往下看
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哈密100个小区二手房房价公示
此外，大白这里还汇总了哈密12月份，近100个小区的二手房房价，希望对买二手房的朋友有所帮助。
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述表格中房价数据来源于安居客等，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准；
3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价；
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
其实，不难看出，目前哈密市场分化严重，无论是新盘还是二手房，比较好卖的区域依旧是品质好，资源配套好的小区。
其中，二手房的信仰，依旧属于主城区。
不过现在区域分化比较明显，有些区域比较活跃，有些区域则直接熄火，买二手房，还是要擦亮眼睛！
如果没有涉及到你想要的小区房价数据，也可以文末留言，我们会及时解答~
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