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深圳二手房的网签量近乎腰斩,房价是否有可能因此下跌?
1、在二手房指导价发布之后，二手房交易确实收到了影响，未来房价有下降的可能。
2、虽然从数据上看，深圳二手房的网上签约量比之前少了很多，但这并不代表房价迎来了转折点。
3、深圳二手房市场的网签量遇到了非常大的问题，网签量出现了腰斩的状况，这对于二手房市场的打击其实还是比较大的，很多人认为房子的价格肯定会出现剧烈的波动，甚至可能出现大幅度的下跌的，但是我认为这种可能性是不会存在的。
7月深圳一二手房共成交1.68万套,新政前交易量占七成
深圳中原研究中心数据显示，7月深圳新房住宅成交3478套，环比上升0%；7月深圳二手住宅成交套数为13407套，环比上升26%；一二手住宅合计成交16885套，环比上升22%。
被券商称作“深圳历来最严的一次调控”，一度令其二手房市场成交量相比高峰期跌去8成。 这个7月也是今年以来调控最密集的月份，除深圳外，还有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、南京连发政策收紧楼市调控，炒房投机空间越来越小。
深圳市住建局的数据显示，2月8日至2月14日，深圳市二手房网签1671套，环比下跌30.5%，2月15日至2月21日，深圳二手房网签362套，环比下降73%。
根据最近的统计数据显示，深圳的学区房挂牌单价在指导价落地一年之后，已经相较最高价时跌近半。此次指导价落地，打破了学区房“一房难求”的局面，推动了深圳房地产市场的健康发展。
为什么楼市一直降温难言入夏?
1、多因素致市场快速降温根据笔者的观察及市场调研资料分析，导致当前房地产市场快速降温的主要原因是多方面的，既有房地产调控政策作用的结果，也与某些房地产龙头企业出现债务危机有关。一是，房地产金融调控政策在执行过程中出现层层加码现象。
2、楼市确实已经明显降温。在经过了一系列的房地产措施之后，我们可以发现全国各地的楼市都出现了不同程度的降温，有些地方的房价已经下跌了20%左右。
3、至于为什么楼市会进入“降温”周期，不断收紧的政策当然是一方面的原因，但更大的原因还在于中国楼市里的购房需求在减少。
4、当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化所引起的。
5、楼市热度降温在调控措施加码的一线城市表现较为突出。具体来看，北京、上海、广州、深圳4月新房成交面积同比增幅较3月均下降10-20个百分点。
6、事实上，之所以楼市会持续降温，是多方面的原因造成的。有专业人士表示，房地产整体融资层面的收紧对市场产生了一定的影响，这也进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求起到明显的压制作用。
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