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贷款30万0.3的利率60期多少钱
根据借款期限来看，贷款30万3年还的，一般指的是借的银行的消费贷款。毕竟如果是房贷虽说额度有30万那么高，可是期限通常都不会低于5年，更别说只借款3年了。为此，这里就按消费贷款利率来确定本文的贷款利率。
通常一般银行消费贷款利率是按人民币贷款基准利率执行，期限不同利率不一样。1年以内年利率4.35%，1~5以内年利率4.75%，5年以上年利率为4.9%。借款3年则利率按1~5年利率做标准，也就是4.75%。
【举例子】在不同的还款方式下，贷款30万3年利率4.75%，通过贷款计算器分别算出每个月要还的钱如下：
1、等额本息还款，每个月偿还固定的本息，即8957.65元，总共要还利息22474.84元，直到还清贷款连本带息要还款322474.84元。
2、等额本金还款，每个月还固定的本金，再根据剩余本金计算出下月的利息。其中首月要还款9520.83元，次月开始依次递减12.99元，到最后一个月要还8366.32元。其中利息总额21968.75元，连本带息要321968.75元。
明天买房贷利率多少
天实际上比贷款基准利率高了20%,也就是比基准利率高了20个百分点,符合波动幅度,所以房贷利率上升到5.88%是正常的。
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1. 抵押贷款的贷款利率最低。 在多数情况下,银行给出的抵押贷款的贷款利率最低。如果你选择大型银行,大型银行的房产抵押贷款的利率可以达到3%左右,这已经是
2. 住房贷款的利率也比较低。 如果你想申请个人住房贷款,个人住房贷款的利率一般在5%以上,最高可能在7%。因为每家银行的贷款利率各不相同,所有的银行之间的
3. 消费贷款的年化利率一般在10%以上。
6.1房贷利率能随着国家利率调整能降低多少
房贷利率“高转低”？6.1%也能做成3.55%！小心踩坑！

苏州楼市一线
我们带你读懂市场，识破套路，买到合心意、高性价比的好房子！
最近，苏州房贷利率低至4.25%，不少高位利率上车的买家直呼“亏了”。
这两天，有些中介及贷款公司竟推出“房贷利率高转低”的产品，利率最低可办到3.55%。
这样的服务靠谱吗？来听楼市君说道说道。
房贷利率还能“高转低”？
背后操作不简单
随着房贷利率频频下调，从去年的高位6.1%到目前最低仅需4.25%，一听到有“高转低”的操作，很多高位买入的粉丝已经开始蠢蠢欲动。
首先，提醒大家，目前苏州的银行是没有这类产品及政策可以操作的。
那么按揭中介口中的高转低利率产品是啥？又是如何操作的？
按揭中介口中高转低利率产品，实则为按揭贷款转为经营贷款。
实际上就是通过按揭公司/银行先垫资还清原有房贷，等房子解押之后，再把解押后的房子拿去跟按揭公司/银行申请经营贷。
具体的操作流程如下：
1、垫资解押：联系按揭公司/银行，垫资先还清原有房贷，房子就可以顺利解押。
2、抵押贷款：将房子重新抵押给银行申请贷款（经营贷）。
3、还清垫资：贷款（经营贷）批复下来之后，再把欠按揭公司/银行的垫资费还上。
4、正常月供：每月正常还贷款月供（经营贷）。
这样一套流程操作下来，要点在于表面上看起来，利率会比原来房贷利率低很多，从而达到省钱的目的。
至于其中具体需要承担多少利息和费用，真的能省下钱吗？
楼市君咨询了按揭中介，其表示，现在转贷有2种选择：
一种是10年期先息后本，可以选择年化利息3.55%的1年1转贷，或者年化利息3.9%的3年1转贷。
另一种是20年期等额本息，年化利率4.25%。
楼市君与按揭中介聊天截图
我们先来看看年化利率最低的10年期先息后本，1年1转贷利息低至3.55%。
10年内仅需每月还约2958元利息，10年总共需要支付约35万利息，1年到期后再还上本金或者续贷/转贷。
而如果为10年期年化利率6.1%普通房贷，每月还款11152元，共支付利息33.83万。
图源：房贷计算器
同等条件下，低利率产品总利息35万，而正常的房贷总利息仅约33.8万，谁省谁亏不是一目了然？
不仅如此，按揭公司或者银行先垫资还清房贷，还涉及到一个垫资费未算进去。
楼市君咨询了多家按揭中介，得知目前垫资费用最低每天1‰，比如垫资100万，就是1000元/天。
而经营贷的放款时间基本在10-15天。
楼市君与按揭中介聊天截图
按最快最低的来算，贷100万10天需要支付1万元垫资费，若是选择利率3.55%10年期1年1转贷，则每年都要再支出1万元用于垫资。
可能很多人会说，尽管低利率产品需要支付的利息多些，但表面利率低、月供低，且垫资费也只是小头，对于想要减轻月供压力的朋友，确实很有吸引力。
如果是选择第二种20年期等额本息，贷款100万的情况下，20年内仅需每月还约6192元本息，总共需要支付约48.62万利息，10年之后再还上本金或者续贷/转贷。
对比起来，如果同样是100万等额本息，按高位6.1%的利率算，20年期月供约7222元，总利息约73.3万。（每月还款额=100万× -1}=7222；总利息=240×7222-100万=733280）
图源：房贷计算器
此种方法，确实月供和利息都会变低，非常吸引人，但真正操作起来，不仅参杂着各种费用，还暗藏风险。
用“经营贷”降低利率
暗藏大风险
首先办理经营贷，需要有经营证明（营业执照、公司、个体户）等，银行还要对经营流水进行审核，要求较高。
对于不是自己开公司的购房者来说，中介机构还有“一条龙服务”。
收取手续费帮购房者进行“包装”，包括办营业执照、经营流水等等，这笔手续费一般在1%-2%不等。
楼市君与按揭中介聊天截图
林林总总加起来，也需要支付大几万的费用。
其次，贷款批下来之后，还要再承担两方面的风险。
一方面，是来自于按揭公司/银行的风险，以10年期为例，不要
