购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。

购房合同备案号查不到的原因

1、可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;

2、可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。注意：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

购房合同备案前的注意事项

1、区分定金与定金

购房者在进行购房合同备案之前就是签订购房合同的时候，通常都会涉及到购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己买房的意愿，如果最终不想买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。

2、注意违约事项约定

房产交易的过程中难免会遇到一些意外情况，如果事情比较小还好，如果避免麻烦的话，就会产生纠纷了，那么购房合同中关于违约事项的约定就非常重要了。购房者在签署购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

展开全文

3、注意办理流程

由于大多数的购房者对于合同备案都不是很了解，就更不清楚购房合同备案手续的办理流程了，通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

免责声明：

1、本广告对该项目的周边道路规划，环境，交通，公共设施文字介绍，旨在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证，最终以政府批准文件及双方合约为准；

2、本广告内的所有图片（包括但不限于插图、透视图、设计图、平面图等）、模型、文字描述等仅作为参考、鉴赏、不作为合同依据，买卖双方的权利和义务以正式签订的《商品房买卖合同》约定为准；

3、户型宣传资料中涉及的相同户型，因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，文内所有所示面积均指建筑面积。

4、本资料所载文字、图片、标识等信息仅供参考，如更新恕不另行通知，商品房交付标准以政府部门最终审核文件及竣工验收后实物为准。全程代理：康汇策划。

5、本微信部分图片、文字及观点，来源于网络发布，主要目的在于分享信息，让更多人获得需要的咨询，版权归原作者所有。如涉及侵权请予以告知，我们会在24小时内删除相关内容。谢谢！

扫码加微信详细咨询太和智慧养老产品和平台服务！