今天告诉大家一个很扎心的现实，未来的一年多时间，一场史无前例的全国二手房抛售大潮正在涌来！大多数老百姓都意识到了，如果现在手里多余的二手房还不脱手，可能再也没有机会出手了！

2023年的前二个月，楼市的调控政策据不完全统计，刺激政策谁除了降价以外的一切手段，都被采用了，虽然成交量有了一定程度的放大，各种各样楼市强势回暖的信息，不断冲击着你的视野，同比增长多少倍，环比增长多少倍，如果是楼市里的新手，应该是被这潮水般涌来的涨价潮所淹没了，事实不是这样的，仅仅看前2个月的成交量远远没有达到疫情之前的水平。

当然了，明确的信息就是，楼市出现了回暖的迹象，交易量出现了不同程度的放大，但是价格还是在徘徊。一些之前在楼市赚到钱的业主和炒房客们，却并没有抬升价格，也不再把二手房捂在手中，坐等升值，他们做出的唯一共同的选择就是，抛售手中的二手房！

拿合肥来说吧，在2022年底，合肥二手房挂牌数量已经达到了13万套，经过1月、2月二个月的消化，本来应该可以看到，二手房挂牌数量会减少的，但是结果却是让你大吃一惊，3月份，合肥二手房挂牌数量已经达到了14.56万套。你是不是感觉到一头雾水？根据合肥房产交易网上数据，今年的前2个月，合肥二手房销售达到了8500多套，按照道理应该二手房挂牌数量会下降到12万左右，结果却是不降反升。这说明了一个问题，合肥在前二个月，二手房挂牌数量达到了2万多套，这样说，你应该听明白了吧，二手房挂牌数量增加了将近20%，是不是感觉到抛售潮已经到来了吗？

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媒体都在宣称，楼市已经回暖了，但是最喜欢投机的合肥业主们，没有在家坐等二手房的升值，相反却是直接挂出手里的二手房！难道他们傻吗？卖8000套，增加挂牌2万套，这就是扎心的事实！

你也可以参考一下全国著名的一线城市，广州截止到今年的3月份，二手房挂牌数量激增30%。深圳市最喜欢炒房的城市，业主们直接抛售二手房，二手房挂牌量2个月上涨了10%左右。更奇葩的是杭州的业主，截止到今年3月份，杭州二手房挂牌量达到了20万套，但是其中2月份新增挂牌的二手房数量达到了1.6万套。上海的楼市回暖，网络上吹捧的特别厉害，据说月成交量大约在1.2万套左右，但是细心的买家发现，上海二手房挂牌数量和去年11月份比较，数量没有减少，相反的却增加了约3000多套！看透了成交数据，你就明白，抛售的人群比买入的人群多，这才是二手房市场最宝贵的真理！

说句实话啊，未来的楼市，其实绝大多数人的房子都会捂在手中，难以出售，流动性几乎为零。主要的逻辑很简单。

人口下降，买房需求的人会越来越少，经过现在这一轮楼市改善型住房调整完毕，剩下的基本都是不能流动的二手房了，房子换钱可能就没有机会了！房产税的收取，当你手中的房子卖不出去，也租不到的话，你是不是很焦虑？况且每年还要承担不菲的房产税，花了巨资投资的房产，结果没有给你带来任何收益，相反你还要支付一定的税金，你觉得是不是投资的陷阱呢？目前楼市回暖的主要动力，是银行的货币宽松导致的，但是经济的恢复不及预期，这种宽松的货币政策很难维持，至多在一年左右。因此给大家卖房的机会其实已经不多了，抛售其实比买入更加靠谱！长远来看，房子的贬值是长期的，甚至还会面临无人接盘的窘境，之前炒房的游戏也就彻底的结束了。二手房大概率是不良资产，千万不要砸在自己的手里，更不要去接最后一棒！

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