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商铺投资回报率公式
商铺投资回报率计算如下：(税后月租-每月房地产管理费)×12=年租金收入，年租金收入÷购买商店总价=年投资回报率。相反，购买商家的总价÷年租金收入=投资回收年限。但是该计算方式主要适用于没有贷款的一次性投资。
计算商铺投资回报率，如果是没有贷款的一次性投资，计算公式为，年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率；如果有贷款投资，计算公式为，年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。主要适用于没有贷款的一次性投资。
商铺投资回报率的计算分为两种，计算公式为：计算买入后再出租的投资回报率=每月租金×12个月？首付款金额×银行存款利率？贷款×银行贷款利率/售价，计划买后再卖出的投资回报率=（售出价格-买入价格）÷购入价。
商铺投资回报率的计算公式：投资回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%。如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。
计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)× 12 =年租金收入，年租金收入÷所购商铺总价=年投资回报率。相反，购买店铺的总价格÷年租金收入=投资回收期。②主要适用于贷款投资收益的计算。
公式：A-BB×100=ROI(投资回报率)。投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。
商铺回报率6%算低吗
整体来说，商铺回报率6%，不算太低，也不算太高，基本属于及格的商铺回报率。由于每个者的心理不一样，所以说每个者对商铺回报率6%的认知不同。
商铺租金回报率多少合适正常情况下，商铺可在八年期间收回投资，之后的年出租收益率可达百分之八，好的商业旺铺可高达百分之十六以上。
算低的。一般商铺的回报率都在6%左右，商铺回报率6%，不算太低，也不算太高，基本属于及格的商铺回报率。因此如果商铺的回报率只有2%，则是很低的，如果太低的话，那么购买或者租用该商铺是比较亏的。
商铺回报率6%是否合理，取决于您的投资金额大小与回报率承诺的可信程度。
收益率低不低看个人看法，不同的人有不同的看法；如果可以接受，5%也可以。需要注意的是，收益率不会一直恒定。打着5%广告的店铺，实际上不一定能稳定达到5%，而一些稍微好一点的店铺，可以达到10%以上的稳定率。
商铺投资回报率到底多少合理?收益率8%是分水岭
一般而言，投资回报率在5%-20%之间是较为合适的，超过20%的通常属于暴利行业。
ROI(投资回报率)是一个比较简单的概念，它指企业所投入资金的回报程度。IDC称ROI是不同规模投资的净收益(包括降低的成本和增加的收益)。
商铺租金回报率多少合适正常情况下，商铺可在八年期间收回投资，之后的年出租收益率可达百分之八，好的商业旺铺可高达百分之十六以上。
不过投资回报率一般在8%的话就算很不错了投资回报率（ROI）是指应该通过投资获得回报的价值，即企业从一项投资活动中获得的经济回报。 它涵盖了企业的利润目标。
商铺的投资回报率通常在5%~8%之间，但近些年来，商铺的投资受到电商的冲击，并不是很好投资了，而且投资回报率持续走低下降。
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