襄阳市民贾大姐说，火灾就发生在她的家里，但房子当时是出租给他人在使用，受损严重的房屋谁来赔偿，如何赔偿？现在一直拖着在，这让她骑虎难下。
求助人贾大姐：这是主要着火的房间，看着两三公分厚的墙全部烧裂了，楼顶上的地板都烧翘了，线路全部烧毁了，这个房子是损坏最严重的，其他房间除了阳台是好的，全部受损了。
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贾大姐的房子位于襄阳市高新区火炬路，去年年底，他将房子租给一家叫做北京一家文化公司，用作员工宿舍。火灾发生在今年3月4号，三室一厅的房屋除了阳台，其余房间都被熏黑或不同程度受损，没有造成人员伤亡已是万幸，那这场火灾是如何发生的呢？
求助人贾大姐：消防就问他们，他们员工就说是用取暖器烤衣服忘记关了，第二天早晨衣服烧着了，最后又烧着被子她们才醒，然后就浇水浇不灭，火越烧越大，他们都跑出去了打的119，119来扑灭的。
贾大姐认为，事实清楚明了，对方理应负责，为房屋损失进行维修或赔偿，贾大姐虽然对家里被烧难以接受，但也不得不面对现实，同意和这家公司协商解决此事。
求助人贾大姐：答应的特别好，我们给你装修给你赔偿，那态度都好，我们也跟他商量。
为了估算火灾对房屋造成的损失，双方决定请两家装修公司分别来现场实地测量后给出预算，然后在两个报价中取中间值。
求助人贾大姐：分别过来测量的分别给的预算，一个给的20多万，一个给的19万，平均一下就是22万左右。
贾大姐认为，除了装修费用外，该公司还应该赔偿她房屋内受损的家具、家电，装修期间的房租、物业费等，这一相加，让对方态度发生了转变。
求助人贾大姐：老是说我们不能做主我们要和公司汇报，就是一次一次这样推，然后就说我们这不合理，把之前的推翻，现在就是5万块钱加一万块钱的家电，一共六万再多的就没有了。
事情发生后，贾大姐多次找到对方协商，希望能尽早解决此事，但一个月过去了，双方的协商陷入了僵局。
求助人贾大姐：别提多难受了，这一个月我都没睡好觉，我好好的房子给他们住，被他们毁成这个样子，现在他们的态度就是一拖再拖。
协商不成打官司个人租房谁赔偿？
房屋损失到底该赔多少？不同单位给出的费用，实在是相差甚远。为此，我们也咨询了给出预算的其中一家装修公司，他们表示，装修费用分为两大块，一块是装修项目，一块是建材的选择，同样的装修项目不同的建材品牌，都可能让费用天壤地别，所以，最终还是要看客户的预算和要求，没有一个具体的标准。
事情到这里，贾大姐同意让步，降低自己之前的要求，提出10万元的一口价赔偿，那对方是否愿意接受呢，我们来到了这家文化公司襄阳分公司。
北京某文化公司襄阳分公司工作人员：其实我们就是按照恢复思路的做的，还在原有基础上有一定的提升，6万块钱是绝对够的，能做到的。
北京某文化公司襄阳分公司工作人员：你不能说我的车是一辆雪佛兰撞坏了你要换一辆奥迪。
北京某文化公司襄阳分公司工作人员：好我打电话，公司能让步就让步，不能让步咱也不要闹，直接去起诉好吧。
北京某文化公司襄阳分公司工作人员：不管是谁签的字都是代表公司去面对。昨天我也和公司说希望把这个事情解决不要再影响经营，公司也表态了全力配合，不存在拖，法律给一个公平公正的判断，也减少以后的麻烦。
求助人贾大姐：那不就是打补丁，我这个门坏了不换，那是家吗？
这位工作人员介绍说，他们不认可两家装修公司给出的报价，一是由于两家公司都是贾大姐儿子推荐的，二是两家公司给出的预算方案都高出以往装修档次太多，对他们不公平，所以总公司经过多方了解后，给出了六万元的赔偿。由于双方无法协商一致，于是报了警。
襄阳市高新区公安分局紫贞派出所黄警官：刚刚已经谈了那么长时间，我现场问，一方要10万，一方只出6万，一个不降另一个也不加。
黄警官提醒双方要和平协商，不要有过激或影响他人公司正常经营的行为。之后，贾大姐提出，把10万元的赔偿降到8万元来了结此事。
黄警官：今天大姐也是带着诚意来协商，你就再给公司打个电话说一下。
工作人员打完电话后，表示公司仍然坚持六万元的赔偿不让步。这位工作人员解释，公司租赁的办公室或员工宿舍，都是委托个人签订的合同，而且，贾大姐家里还堆放了公司价值十多万元的产品，所以，他承诺公司全权负责。
贾大姐很无奈，她说，和她签租赁合同的是个人并非公司，通过起诉维权，起诉谁呢？
律师赵辉：这个事里面涉及两个法律关系：一是双方存在房屋租赁合同法律关系，为房屋所有人的房东享有房屋的物权，其物权不应受到任何非法侵害，合同的乙方应当承担赔偿损失、恢复原状等法律责任。二是侵权法律关系，从这份火灾认定书中可以看到，火灾是承租人覃蕾用电不当引起，她作为承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，侵权和违约责任，只能择其一维权。
听了律师的说法，贾大姐更着急了，她说承租人她都不认识，现在也不在襄阳这家分公司了，她明明是受害者却变成了被动方。但律师的分析，也让贾大姐认清楚了法律关系，下一步，她希望该公司能出面联系签订租赁合同的乙方，和造成火灾的承租人，给她一个说法，不然，她将通过法律途径替自己维权。
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