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等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。

等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。

按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多。但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

1、发生了战争还是要还房贷，只要金融体系没有受到影响，银行没有因为战争倒闭，客户欠银行的房贷就还是需要按时足额还清，一旦逾期会对个人征信造成损害，留下不良贷款记录。

2、如果发生了战争，只要金融系统没受到致命的打击，贷款机构没有倒闭，贷款人该还的贷款还是要按时还清，如果逾期未还，依旧会对个人征信造成比较严重的影响，不利于以后贷款。

3、也可能不会影响到地区的金融稳定。欠了钱就应该还，债务关系很难因为战争等一些外在因素受到影响，如果没有及时偿还欠款，依旧会对个人的信用造成影响，征信上面一旦有了不良贷款记录，再想申请贷款难度会很大。

1、一般需要一个月的时间。很多人认为房贷批了，就马上可以领取到审批的贷款资金了，这其实是一种错误的想法。整个房贷流程走下来，一般需要一个月的时间。如果银行当月额度不足的话，两个月的现象也有。

2、办理房贷银行审核一般不超过7个工作日，符合规定的会审批通过；办理银行贷款需要提交贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

3、房贷的审批时间一般来说是15天左右。通常情况下，我们的贷款审批是15天。如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的。那么贷款的时间也会进一步延长。

4、办理房贷按揭一般在3天左右，也有的银行要一周或者半个月。

5、首先我们需要向银行提交房屋贷款申请，提交之后银行方面会对我们的贷款申请进行审核，审核成功之后便会与我们签订贷款合同，最后银行方面就会给我们放贷。

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1、一般情况下，办理房产的抵押还需要到房产所在地的房管局的相应的窗口办理好相关的房产抵押登记手续。个人房产抵押消费贷款流程有哪些呢？办理房产抵押登记手续的步骤有这些。

2、挑选贷款机构：不同贷款银行的规定有差异，所以要选择更合适的银行办理。提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、借款人向银行提出贷款申请。经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。

4、办理房产抵押贷款的方法如下：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

月供不变，减少年限划算。节省利息最多的要属一次性还清，但这种方式很明显不是每个贷款人都能承受的。

房贷可以提前还一部分，银行可以选择减少每月月供金额，但是还款期限不变，或者是保持月供金额不变，缩短还款期限。用户在提前还款后，希望选择缩短贷款时间的选项，需要与银行进行协商。

现在变成了280个月，减少了67个月。也就是说，甲提前还贷后，他再还23年多就可以还清房贷。选择还款期限不变甲如果提前还贷后，他还需要还贷347个月。但是，接下来的每个月，他的月供减少为4767元。

部分提前还款，一般是提前还部分本金，剩余本金按原贷款合同的期限、利率等重新计算还款金额；缩短贷款年限需要申请压缩还款期限，您可以联系贷款行客户经理咨询。

选择月供不变，期数减少好。如果感觉月供压力可以承受，那就选择月供基本不变，毕竟可以少还更多利息。建议您还是选择提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。