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◎来源丨温州房哥

◎文/编丨房哥团队

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来自温州房管公开数据显示，2022年12月份温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/经开区/瓯江口）二手房（住宅）交易备案套数为1621套。 该数据环比下降1.51%。

温馨提示

以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。

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成交分布

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从温州市区各行政/功能区二手房（住宅）成交套数来看，本月各行政区/功能区成交环比一降两升。

其中鹿城区成交总 占比66%，合计989套 ，环比下降8.34%；瓯海区成交总占比18%，合计 433套，环比上升11.02%；龙湾区/经开区/瓯江口成交总占比16%，合计199套，环比上升12.42%。

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成交均价

来自 21世纪不动产温州区域成交数据显示，2022年12月份温州市区二手房（住宅）整体成交均价为 22790元/㎡，环比下降5.42%。

附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区/瓯江口成交均价

本月 鹿城区成交均价27413元/㎡。

本月 瓯海 区成交均价17232元/㎡。

本月 龙湾区/经开区/瓯江口成交均价 12807元/ ㎡。

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成交总价段

12月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比84%。

其中201-300万元之间占比33%；151-200万元占比20%；101-150万元占比 23%；100万元以下占比8%。

300万元及以上房源总占比则为16%。

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成交面积段

12月，市区二手房 （住宅）成交最热门面积段是 60-90 ㎡之间房源，占比 30%。 90-120㎡占比25%， 120-144㎡占比14%。

整体来看144㎡以下面积段 占比 88%， 144㎡以上大户型占比12%。

成交TOP榜

本月二手房 （住宅）成交TOP榜，杨府山安置小区位列第一，下吕浦7区、1区紧随其后。其次上榜的以鹿城市中片、南片、绿轴片以及 瓯海东南片， 龙湾中心区等房源为主 。

整体来看： 本月温州市区二手房 成交量环比一降两升总体平稳，但各行政区成交均价均有一定的下滑。

数据来源：温州房管、21世纪不动产温州

图片来自网络/交通旅游底图

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