兄弟合伙建房好吗你怎么看？面对高房价，你有否想过合作建

本文目录

• 兄弟合伙建房好吗你怎么看
• 面对高房价，你有否想过合作建房
• 在朋友的宅基地上和朋友一起建房子合法吗
• 农民出地，城里人出钱，合作建房行不行

兄弟合伙建房好吗你怎么看

如果再有一次选择，我打死也不会选择兄弟合伙建房，当初有期盼有多美好，住了以后就会发现失望有多大，更多的是住得让人一肚子火。

老公14年在公公的强烈要求下，回老家建房。老公家的宅基地和叔叔家的是挨着的，共一堵墙，每家只有两间房的宽度，先生想着叔叔在镇上买了地基建了房，就跟他商量买他家的宅基地，叔叔听了不同意。他说以后他也要回老家建房去养老。

地基不够，公公又死活要建房子，最后他出了个馊主意：“两家建一栋房子，钱大家平分，到时候客厅公用，房间一人一半。”

叔叔想着反正自己单独建房也建不了，合起来建还能省不少钱，兄弟俩一拍即合同意了。

叔叔家是在镇上开杂货铺的，卖烟酒饮料和各种零食，附近乡镇上的人他都拉着去他那做生意。

他和公公提出这个建议的时候，就自告奋勇说房子的工人他来喊，买什么东西他来负责，因为他也开店认识的人多，到时候能便宜很多。

公公耳根子软，凡事都听叔叔的，他要先生只管掏钱，其他的不要我们管。我们在外地，要上班，也管不了，监工的事就交给了公公，采购的事就由叔叔负责。

一、合建房子，账目不明确，吃了哑巴亏

建房所有的采买工作都是叔叔负责的，他因为要拉好跟别人的关系，到时候让别人也多多照顾他店里的生意，他都是去跟他有生意往来的人那买东西。

到后来我们拿到采购单，去别的地方一问价才发现，叔叔买的这些东西比别家的价格都高。

价格高，质量给好一点我们也没意见，事实上并非如此。15年住进去后，老家我们也很少住，几年时间叔叔当初喊人来装的纱窗就像塑料一样全部碎了，而我们现在县城的房子住了十几年，纱窗也比老家的时间久都没出现问题，老家的纱窗全坏了。

老家的电源开关几乎没有几个是能用的，厕所的水龙头全都是锈迹斑斑。叔叔当初还告诉我们他买的是最好的，但我娘家房子建得还早两年，水龙头水管现在都没事。

那次叔叔说要把后面防盗窗一起装一下，他给我们报价一人要6000元。

我在师傅来安装的时候，趁着叔叔不在场，问了老板：“你这个按个装还是按平米算？”

师傅告诉我按平米算，他说你们家后面这俩窗户也不到6000元。

安装完后，叔叔来找我们要钱，他说他付了款了，我对叔叔说：“叔叔，我们家这个窗户的钱，不用你代付了，我还要跟老板复量一下尺寸，钱我们分开给，你付你的就好。”没想到这么一说把叔叔给得罪了，从那以后他就视我如仇人。

二、住在一起矛盾多

老家房子我们很少回去住，最多也就回去过个年住半个月。

我们房子建了电表却只有一个，叔叔每次见我们回去了他就去交1000块钱电费，还把电费单拿给我们说：“刚好你们回来了，电费咱们平摊一下。”

有时候我很想说，总共住了不到十五天，我怎么用要用500块的电费？

老家平时是叔叔家住的多，客厅，公卫里的灯具坏了他从来都不会主动修，他总要等着我们回去了才会换，换完就立马找我们报账。

他们一家六口住在老家，楼梯的台阶上都一层厚厚的灰尘，必须要用铲子才能铲干净，客厅里原本是白色魔石地板，婶婶从来不拖地，等到过年我们回去了就喊着要我们一起搞大扫除。

连续累了几年后，我就再也不肯去老家过年了，反正以后我也不去住。

每年大年初一，因为谁家开大门的事，闹得彼此不愉快。

公公和叔叔都很迷信，都觉得开大门就是开财门，谁开的早谁家就会顺利，兄弟俩每次都暗中较劲，年都过得不安生。

三、人太多，太吵闹，没有隐私

我们家有6口人，叔叔家也是6口人。一栋房子里住了十几个人，大家作息时间又不一样，孩子们又很吵闹，压根就没办法睡个好觉。

很多时候早上一大清早就被他们吵醒，很晚都没办法入睡。

我们的毛巾放在公厕，结果好几次我看到叔叔他们洗了手不管谁的毛巾他都拿着擦手。自那以后我都把毛巾挂房里。

冬天还好，夏天那么多人，洗完澡后十分不便。

叔叔总是自作主张把家里借给其他邻居们用，每到邻居们办个酒席，地方不够的时候，他就自告奋勇把厨房借给邻居，好人全让他做了，别人用了厨房后又不给我们彻底把卫生搞好，脏兮兮的，还得我们进行二次清洁。

因为这事我们还跟叔叔闹了矛盾，还成了邻居们口里的小气鬼。叔叔却卖了邻居们大人情。

四、房屋维修矛盾频发

房子建了这么多年后，因为当时工人技术不行，很多地方开始漏水。尤其屋顶的瓦片我们当时用的还是古老的，现在流行新的瓦片，叔叔提议房顶漏水干脆把瓦全换新的。

我们没同意。理由很简单：我们很少回去住，以后公婆去世了，我和先生是不会回老家的，那边我们一个邻居都不认识。回去住也没意思。

这么一拒绝，我们和叔叔家彻底决裂，都不走动了，他们也赌气重新搬到了镇上去了。

因为合伙建房，我们在经济上吃了不少哑巴亏，叔侄亲情也变得非常淡薄，甚至比普通邻居还不如。

不管怎么样，千万别合伙建房，谁建谁后悔，住到一起矛盾多，连亲戚都没法做下去了，住得越久，仇恨越大。

面对高房价，你有否想过合作建房

理论上是可以合作建房的，但要实施合作建房，难度很大，程序很复杂，关键做了还不一定能成功。最后不上不下的，该怎么办？

01、对合作建房的理解

平常说的合作建房，主要有两种：

1）一方出地，另一方出资金、出力，共同把房子盖起来，最后按照协议分房子的建房模式。这种一般在“小产权房”上比较多，就是村集体出地，地产公司或投资人出钱，并负责把房子盖起来，然后大家分房子的模式。

2）大家筹钱，买地，请公司设计、施工、盖房，最后按照出资情况分房子的模式。曾经有人这样搞过，实施难度很大，有成功的例子，但像这样搞的人并不多。

02、合作建房模式为什么搞的人少？

首先，大家都还没见到房子，就要掏钱了，很多人心里就没底。毕竟，大家都不熟悉，谁也不愿意把大把的钱交给不信任的人。

其次，筹到钱只是第一步，还要委托专业机构竞拍土地，拿到土地之后，需要设计，设计图出来之后，每个人再选房号，由于人多，很可能事儿才到这一步，就已经吵成一片了，还不容易协调。毕竟，谁都出了钱。

如果事儿到这步不能走下去了，就涉及退出的问题，退钱怎么退？已经花出去的钱怎么承担？都是纠纷点。更不要说后续报规划、办证、改规划、竞选施工单位、竞选材料商，等等复杂而专业的问题。

一句话，每走一步都可能搞停，搞停了就可能烂尾，大家的钱容易打水漂，反倒不如直接买省事、把稳。

再次，就算房子搞起来了，每个人拿到了属于自己的房子，万一后续哪个工程环节出现问题，需要整改，或者出个什么事故，需要承担责任，是不是在房款之外，又增加了负担和风险？

最后，除了专有部分之外，还可能会有商业、公共用房等，有人买的倒是可以直接卖了分钱，没人要的，后续又存在管理问题，怎么办？如果有人把自己的房子卖了，新接手的人是不是直接就享有原房主对这些公共商业用房的不动产权利？新接手的人享受了权利，对相应的义务或责任不承担，是不是又增加了扯皮的风险？

所以，最后搞下来，可能问题多多，隐患多多，不管对个人，还是对管理者，可能都不愿意搞，听着很美好，实践起来可能很难。

03、面对高房价，又想让更多的人有房，该怎么办？

我认为，折中的办法是应该允许个人批地建房。

不管是农村集体土地，还是城镇国有土地，都应该允许国民批地建房，而不设置户籍障碍，这样就能大幅缓解住房问题。

经济宽裕的，就在好的地段批地建房；经济紧张的，就在偏远的地方批地建房，而且不管在哪里建，不管谁建，只要符合银行的贷款政策，都能申请银行按揭贷款支持。总之就是，但凡手里有点钱，就能实现安居梦。

当然，既然允许银行贷款，肯定就得允许房子能在市场上自由流通，并且基于个人建房的特点，给予土地出让

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