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前两天在直播间有小伙伴问：父母生活在上海北区，亲戚关系、活动范围也主要集中在虹口、静安、杨浦。自己预算500多万准备打新“三房”，需求是不想离父母太远，也不想远离现有朋友圈，有没有好选择？

首先，浦东没必要考虑，500万级能选择的一定远离你的熟悉范围；

其次，上海南部也无需考虑，500万级要远到闵行边缘了，你去看望父母需穿过整个市区；

第三，大虹桥相对北区来讲地理位置还是偏了点。

而如今1批次华发·四季河滨的过会，不仅给予购房者难得的500万级买进环线内的机会，同时离杨浦、虹口、静安、普陀生活圈、交际圈还更近。

直线距离大宁商圈仅约7.5公里

华发·四季河滨

已过会，即将面世

推出建筑面积约91㎡3房2卫高层

以及建筑面积约91-121㎡叠加

一批次高层均价约6.1万元/㎡

步行至18号线二期大康路站（在建）

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或者1号线呼兰路站，1号线5站直达大宁

你知道现在500万级买进环线内有多不容易吗？

一方面是供应量，据小胖君统计，上海近两年500万级新房，几乎没有位于环线内的。

另一方面是价格，且不说西南环线都快逼近9万/㎡了，北面环线如桃浦板块，最新联动价8.3万/㎡，宝山淞南板块去年开盘价约7.3万/㎡。

而同样环线，华发·四季河滨高层均价却仅约6.1万/㎡。

示意图，价格来源网上房地产

1站换乘1号线，通过1号线5站直达大宁。

自驾上，有共和新路、南北高架直达、康宁路-万荣路多条主干道串联大宁。

约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。

大宁实景图，图片来源网络

城市公园、文娱资源也非常发达。包括约20万平静安新业坊、约8.8万平静安体育中心、约3万平上海马戏城、约68万平大宁灵石公园、闸北公园等。

项目的惊喜不止于地段上的“近”。

华发·四季河滨在品质感上更呈现出超越同级的表现，你不仅能住得更近市区、更近人际关系圈，而且住得很体面，有面子有里子！

首先，项目高层和叠拼全部精装！且据悉，开发商在精装标准和品质花费很大功夫，中央空调、地暖、新风三件套全部配齐，初衷就是为了给北区客户一个诚意作品，不辜负难得环线内宅地。

其次，建筑面积约91㎡做到了罕见的3房2卫格局！

一般来讲，该面积段户型以3房1卫为主；或者说要做到“3房2卫”，面积普遍要达约99㎡。

效果图

2.环线内少有的低密住区，并优化“东西”排布，最大化舒适度！

目前上海环线内的新房大部分是纯高层项目，社区参差不齐，项目则是少有的高低配低密社区，舒适性更胜一筹，且在排布上做了优化。

东西分区，既保证了叠拼组团低密的社区环境，少遮挡的空中环境和良好的私密性，也增加了高层区的完整性，同时两个区域还互联共通。

效果图

3.高颜值美学外立面！

建筑立面采用几何美学，大面积“米白色”搭配“银灰色”、“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。

效果图

4.景观上，设计一轴·两区·三带·多园，打造精致生活体验！

比如一轴：林荫大道中轴。串联主入口、邻里空间，以及社交等多维景观节点，为业主构筑活力、自然的林荫大道。

效果图

两区：通过林荫大道，将社区有序划分为活力高层区、静谧叠拼区，高层的全龄森系活力，与叠拼的谧静天地交相辉映，居于此，私享与共享相得益彰。

多园：打造多主题宅前花园，下楼休憩、闲暇漫步，游走间皆诗意之行。

效果图

项目所在的片区近几年也得到长足发展。

第一是涌现出央玺、大宁北融创玉兰公馆、中环国际公寓等品质住宅，中高端居住氛围逐渐成熟。

而项目南侧的蕴藻浜不仅是上海的第三大河，还是北上海的母亲河，被赋予着更多的可能性。

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