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不动产统一登记对楼市影响几何
1、对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
2、影响房价有人说，不动产登记是为收房产税打基础呢。登记是登记，收税是收税，没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。
3、全面实现不动产统一登记，可以减少房地产行业的不透明度和不公平性，使市场更加透明、公平，同时也可以提高房地产行业的信用度和调控能力。可以减少房地产行业的不透明度和不公平性。
4、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，房产、土地等不动产都能得到保护。
不动产统一登记全国联网房价会受影响吗?
1、据悉，到年末，不动产一致挂号准则已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗施行，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产挂号证实1300万份，全国全面实现了不动产一致挂号证书“发新停旧”。
2、如果真有房产领到的也该是“不动产证”，不可能是“房产证”。全国联网，对降房价作用有限 “不动产登记制度作为一项基本的物权制度，可以更好地保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。
3、此外，有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降。对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。
4、另外不少人会觉得不动产实现了全国联网后，会对房价造成影响，导致下跌的现象。其实不动产登记的变动和房价没有过多的影响，只是将不动产原先零散的多个登记部门整合在一起，简化了不动产的登记流程。
5、不动产登记不会冲击房价，对房价产生太大影响。不动产登记是未来推行房产税、遗产税的基础。目前，房价主要受到供需关系、宏观政策、法律税收等方面影响。
6、总体而言，不动产统一登记对于当前楼市的影响趋势在于有效的规避经济风险和保护公共和个人财产利益安全、打击生产假证等交易行为、提高市场透明度，以及创造可靠、稳定、公平的投资环境等多个方面。
不动产登记对房地产市场的影响
对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
法律主观：（一）不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。，登记是依当事人申请的行为。，登记是国家专职部门的活动。
尽管部分市场研究机构预计，随着不动产登记加速，大户型二手房供应将继续增加，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多，但对于整个房地产市场不会产生过大影响。
对此，来自房地产行业的分析人士指出，不动产登记工作的推进，将对楼市产生心理层面的影响，对房价的实质影响则颇为有限。2007年颁布实施的《物权法》规定了不动产统一登记制度，但中国不动产仍由不同管理部门负责登记，即分散登记。
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