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物业公司最怕什么
物业最怕什么①最怕小区业主里面有几个痞霸，什么规定也不懂，整天在小区闹事，今天把自己装伴成业主维权英雄，明天把物业人打的满院子跑，大错没有小错天天见，大闹三六九，小闹二五八，其它曰子在派出所里问话。②怕业主不听话，小区绿化毁了设施坏了，乱搭乱建，物业制止不了。③怕业主不交费，丢个花盆都成了不交费的理由，不交费的理由五花八门，一个做了榜样，众人跟着学，都不交费，物业也没办法。④怕社区不支持，依规定，物业没有执法权，业主违规制止不了，要向有关部门汇报，怕得不到支持。⑤怕新闻爆光很多记者都以为百姓说话为荣，失去了公平公正，例如业主丢了东西要物业承担赔偿责任，记者就说物业有保卫业主人身安全、财产的责任。真正的国家规定是协助做好安全防范。⑥怕律师说话，谁都知道，律师可为争议双方辨护，如一方律师说话，并不等于另一方得不到法律支持，单方面律师讲话解释很容易伤害物业。⑦物业服务应以合同或政府制定的服务标准执行，怕没有监管单位给予检验评价，而任由业主以个人想象，任意发挥去评价物业的工作
如何投诉物业管理的违规行为
物业公司的主管部门是房管局，房管局有专门的物业管理科，是专门负责监督物业公司与服务小区业主委员会签订的物业服务合同履行情况的。
如果你认为物业公司有违反服务合同的行为，可向房管局投诉。房管局会依照《物业管理条例》和《物业服务合同》进行处理。
物业最怕什么举报
物业最怕什么举报，物业不会怕举报，你举报物业，就必须有物业服务不作为的证明材料，就是有，接收证明材料的人员他可以这样那样认为，较多的认为你不想给物业费，不会对你的举报进行调查处理，这是我亲身经历的事实，物业最怕的是业主用法维权，你如果收集有物业不按服务合同不作为的证明材料，向人民法院起诉物业服务不作为，诉清人民法院支持你拒交或少交物业费，但是必须是物业公司存在你小区赃乱差个月以上设有处理，绿化带变莱地，乱停放半年之久，违章搭建不拆除，这些都直接关联物业，有证明材料起诉物业不作为，这是物业公司最怕的。我用这样的办法维权，维护业主共同利益，有证明材料审判法官不会乱判，作庭审调解最后你依法维权是会受益的，这是物业最害怕的。不管你向那里去举报物业都是不会怕的。
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