双桥大南端：豆各庄板块富力又一城B区、万科青青家园等行情回

以下行情统计基于我们掌握的部分市场成交情况，并非全部市场成交，仅供参考。

小区所在的豆各庄板块，豆各庄板块 22 年成交均价为 49,944 元/平米，对比 21 年上涨了 1.53%；对比 20 年上涨了 5.14%；对比 317 时期下降了 -7.14%；

再从成交量绝对值以及成交量/在售房源比这两个指标看一下豆各庄板块，其成交量方面排在 200 多个板块中的 100 名。成交/在售比方面，排在 200 多个板块中的 172 名，流通性相对一般。

购房之前，建议先了解一下全市、各城区的涨跌幅情况，大致了解一下大盘行情，可以翻翻之前的微博，有相关的信息。

我们在看小区详细成交情况，小区 22 年成交了大约 48 套房子，整体来看，均价为 52,749 元/平米，对比 21 年上涨了 4.67%；对比 20 年上涨了 6.24%；对比 317 时期下降了 -5.20%；

一般来说，不同的户型，也分化出不同的行情，因此，我们细化看看不同户型的情况，譬如：

2 居室成交均价为 53,270 元/平米，对比 21 年上涨了 3.31%；对比 20 年上涨了 5.34%；对比 317 时期下降了 -6.51%；

3 居室成交均价为 52,827 元/平米，对比 21 年上涨了 8.55%；对比 20 年上涨了 9.97%；对比 317 时期下降了 -3.35%；

有时候鉴于所掌握的成交样本有限，我们并不能给出涨跌幅对比情况。

另外，我们看看同板块内更多小区的情况，以便获得小区的“竞争力”描述。同板块内，成交量靠前的小区主要有富力又一城C区、富力又一城B区、富力又一城A区、朝丰家园、万科青青家园。成交量靠前，小区获得的关注度也就高一些，相对来说流通性也好一些。单价较高的小区主要有富力又一城C区、城与墅、富力又一城B区、富力又一城A区、京城雅居，单价较高，一般原因主要是品质较高，或是学区因素。

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