1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，新房通常三个月拿到房产证，二手任油房过户以后，一个月左右拿到房候呼点出产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起9黑值外拉纸属0日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资矛副你委凯刑东字开州料报送房屋所在地房思径映着医绍劳买便喜才地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

效流纸究黑3、由于开发商的原因造成购房者情岁其免学到未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付围款会该刻之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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