新的一年，灯火热闹！
祈福迎新
厦门人的福气都藏在这里！
#厦门 #福文化
春节假期转瞬即逝
在节后的第5天我们迎来2023年第二个月份
没有一点防备
2023年楼市第一个大招已经杀到！
开年重磅
厦门首套房贷利率降至 3.8%！
01.
首套房贷“降息”潮来了
厦门降至 “3” 时代！
新年刚开工，多个城市首套房贷款利率就传出下调的消息。
31日，中新经纬从厦门、珠海等城市的银行个贷经理处了解到，上述城市调整首套房贷款利率下限，最低达3.7%。
工商银行厦门某支行的个贷经理表示，“今天刚调的，厦门目前首套房贷款利率是LPR(贷款市场报价利率)减50个基点，也就是3.8%。”
展开全文
那房贷利率调整，购房者月供能发生什么变化？
以贷款100万、30年等额本息为例，此次下调后，买房人月供成本继续减少约172元。
新政前，厦门首套利率LPR-20基点，即4.3-0.2为4.1%，月供约4832元；
新政后，厦门首套利率LPR-50基点，即4.3-0.5为3.8%，月供约4660元。
除了厦门外，据媒体报道，珠海、郑州、福州的首套房贷款利率也下调至3.8%。1月18日，江西省九江市人民政府发布公告称，该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自公告次日起执行。
除了首套房贷利率，公积金利率也有下调。小鱼君在前几天就写过相关的文章，大家可以戳链接回顾一下。
注意！住房公积金贷款利率下调！厦门已开始执行！
利率下调了，你会买房吗？
除了购房利好外
兔年开场
厦门新年的首场土拍
也越来越近了！
02.
开年厦门土拍再爆猛料！
岛内这些地块来了！
前两天，厦门发布《厦门市人民政府关于2023P01地块国有建设用地使用权出让方案的批复》，岛内又有土地即将出让！
文件表示：经研究，同意位于湖里区06-10湖边水库片区金山路与金芳路交叉口西北侧（D12、D17、D19、D25、D26）地块（编号：2023P01）国有建设用地使用权采用拍卖方式出让。
新年开场，厦门一级市场再传新动静，岛内湖边水库新货率先亮相！
值得一提的是，目前为止，厦门土拍市场，依旧有不少“彩蛋”尚未开启，值得期待。下面，一起盘点一下这些地块吧！
县后地块
本次修改范围位于厦门市湖里区06-06编制单元，县后南路与县后南二路两侧，用地约1.03公顷。其中，将县后南二路北侧原社区服务设施用地调整为二类居住用地。
加州地块
本次修改范围位于思明区03-06半兰山编制单元加州建材城西侧地块。
本次规划相对于原控制性详细规划，将调整范围内的特殊用地调整为二类居住用地、广场用地、公园绿地、城市道路用地。
湖里老城地块
06-04编制单元（海天路与华昌路交叉口西南侧地块）控制性详细规划修改方案中，支路东侧的公用设施用地、部分公共交通场站用地调整为二类居住用地。
大唐中心地块
此前，厦门市自然资源和规划局公布的《03-07编制单元(大唐中心片区)控制性详细规划修改方案公布》，片区内将增加二类居住用地与文化设施用地。
除此之外，网友期待已久的将军祠地块，也尚未入市，是否能在今年亮相也颇值得期待。
对于这些地块
你最期待哪一幅呢？
欢迎评论区讨论！
新的一年
厦门新的征迁也提上日程！
03.
超400万㎡! 2023年厦门征地计划曝光
最新动态！
2023年度厦门
土地房屋征收和交地计划发布
共48个省市重点项目
年度计划交地8735.55亩
计划征收(签约)土地5090.65亩
（约339万平）
房屋104.68万平
其中
岛内同文顶片区房屋征收9.85万平
同安、翔安为征收主力军
计划征收(签约)土地各约2000亩
涉及项目有6号线集美-同安段
汀溪小城镇核心区片区开发
同翔高新城洪塘TOD成片开发
1月29日，厦门市建设局、厦门市重点建设项目办公室、厦门市自然资源和规划局、厦门市土地房屋征收事务中心四个部门联合下达关于 2023年度省市重点项目土地房屋征收和交地计划的通知。
2023年度48个省市重点项目涉及土地房屋征收和交地，年度计划交地8735.55亩，计划征收（签约）土地5090.65亩、房屋104.68万平方米，具体来看：
思明区
辖区 3个项目，年度计划交地119.95亩，计划征收(签约)土地0亩、房屋12.87万平方米。
从下表具体可以看到，轨道交通3号线南延段涉及房屋征收约25264平；
同文顶片区有机更新项目涉及房屋征收约98500平；
政府储备用地涉及房屋征收约4930平；
将军祠西片区项目涉及房屋征收约4930平。
湖里区
辖区2个项目，年度计划交地200.00亩，计划征收(签约)土地100.00亩、房屋1.00万平方米。
从下表具体可以看到，五通金融商务区片区旧改项目涉及土地征收50亩、房屋征收约5000平；
钟宅旧村整村改造项目涉及土地征收50亩、房屋征收约5000平。
集美区
辖区10个项目，年度计划交地665.09亩，计划征收(签约)土地587.57亩、房屋7.39万平方米。
征地主要用于集美新城康锦学校、沈海高速杏林互通及接线工程（仙灵旗隧道段-长泰段）、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。
海沧区
辖区5个项目，年度计划交地1081.58亩，计划征收(签约)土地454.82亩、房屋25.45万平方米。
征地主要用于海沧沧江路快速通道工程、马青路（石塘立交—翁厝立交段）提升改造工程、沈海高速公路厦门段马銮湾（前场二路）出入口及连接通道工程、厦漳大桥桥下停车场等项目。
同安区
辖区18个项目，年度计划交地2155.83亩，计划征收(签约)土地2009.66亩、房屋22.90万平方米。
征地主要用于（一期喜力20万）啤酒工厂项目、芸溪片区（芸溪里）提升改造项目、汀溪小城镇核心区片区开发、厦门天文馆、轨道交通同翔高新城洪塘TOD成片开发、环东海域新城文体公建群景观慢行桥工程、厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程等。
翔安区
辖区10个项目，年度计划交地4513.10亩，计划征收(签约)土地1938.60亩、房屋35.07万平方米。
征地主要用于翔安区南部新城片区综合配套工程项目、内厝中心小学（扩建）、同翔高新技术产业基地基础设施及配套项目、一带一廊重要节点景观工程-南片区等项目。
最新动态！
官方发布新一批征收公告！
04.
厦门各区拆迁范围曝光
涉及多个社区村落......
集美区
灌口镇上塘村、双岭村、田头村
灌口镇三社村
因服务设施用地需要，征收集美区灌口镇三社村集体土地，合计土地面积为1684平方米，作为 集美新城软件园三期洪茂居住区社区服务中心项目用地。
因公共管理与公共服务用地/公共设施用地/排水设施用地需要，征收集美区灌口镇三社村集体土地，合计土地面积为91平方米，作为 集美北大道（软件园1#处理站至铁山2#污水泵站）污水主干管工程—软件园4#污水泵站项目用地。
后溪镇岩内村
因交通运输用地/城镇村道路用地/城市道路用地、交通运输用地/交通服务场站用地/公共交通场站用地需要，征收集美区后溪镇岩内村集体土地9590平方米，作为 厦门北高铁站交通综合配套工程（公交枢纽站工程）项目用地。
因公共管理与公共服务用地/公园与绿地/防护绿地需要，征收集美区后溪镇岩内村集体土地，面积为1988平方米，作为 厦门北站万科广场绿化项目的用地。
灌口镇田头村
因服务设施用地需要，征收集美区灌口镇田头村集体土地，面积为2520平方米，作为 枋塘社区服务中心及室外活动场地项目用地。
海沧区
东孚街道山边、莲花社区
因交通运输用地需要，征收海沧区东孚街道山边社区20841.23平方米、莲花社区集体土地62960.22平方米，合计征收集体土地83801.45平方米。作为 厦门至深圳铁路福建段工程（海
