深圳【玺玥麓坊】开发商售楼处咨询/预约热线：400-6556-033 转666【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！

玺玥麓坊位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，是深圳前海湾芯地标综合体：集高端住宅、商务公寓、甲级办公、集中商业、保障房及多类型配套为一体的区域标志性项目。

玺玥麓坊开发商为宏正达，成立于2012年，是宏发投资集团的子公司，主要业务为房地产开发、物业管理及物业租赁。宏发集团初创于1981年，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型集团企业。宏发投资集团深耕深圳，早期以宝安为大本营，逐渐扩张至深圳各个区域，并有多个厂区改造项目，多位于宝安和光明，包括宝中的宏发领域、石岩的宏发世纪城、坪洲的宏发前城花园以及光明的宏发上域、宏发天汇城，以及光明红盘宏发万悦山！

玺玥麓坊本次预售房源为“玺玥华府”住宅产品，共3个塔楼（1栋A座、1栋B座、1栋C座），共计可售514 套，住宅分为建筑面积约95-156㎡面积段平层产品、约382-414㎡面积段复式产品，共8个户型。

项目占地：9662.66㎡

规划容积率：≤6.11

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公寓产品：共1栋楼（预售套数：529套；总共46层），建面约44-71㎡平层产品。

公寓层高：2.95米

公寓梯户：6梯13户

公寓产权年限: 40年

公寓层高: 2.95米

公寓总层数：46F

公寓物业管理费：7.8元/㎡/月

公寓内部配置：户户带阳台 通燃气

物业服务公司：深圳市宏发物业服务有限公司

交房时间：2024年3月底

区域规划：承接粤港澳大湾区及大前海核芯区位

大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。

地段规划：当之无愧的中芯地段

与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。

圈层版图：共鸣城市的塔尖向往

千万级大社区共享，天生高贵，出入之间，与一城名流共居生活社区、共享生活配套，于静谧繁华中享峰层人生。

交通配套：执掌城芯主轴，多维交通畅达各区

紧邻地铁5号线洪浪北站、主干道—宝安黄金发展中轴创业二路，近107国道、驾车20分钟可达深圳宝安国际机场等，链接万象都会生活。

人文配套：国家级市政配套群，纵享人文艺术高地

No.1【一览天际线，轴心观景央席】

核芯地段的风向标，超140米城市天际线，正立于宗地轴心，占位央席景观资源，居以央为尊，尽览城市全景，坐落于创业二路与耸立的豪宅建筑群落交相辉映，国际化的滨海现代风格，相得益彰。

No.2【双入户大堂, 至臻归家礼遇】

双大堂设计：首层入户大堂约8米层高设计，墙体石材入嵌、高配车库规划，三层地下车库均设置车库大堂；以尊贵体验的无上标准，颠覆对公共空间的认识，以极简美学之姿，成就玺玥品质人居标杆。

No.3【围合式花园，全龄幸福生活场】

社区中轴之上，与住宅区形成互联互通的围合式花园，全龄活动空间：空中景观、绿色休闲步道、儿童天地、休闲架空层、露天游泳池等公配设施，让生活温度融汇于玺玥之间。

每部电梯均能直达地下车库，通过区隔设计，形成3个小单元，实现2梯4/5户的超高商务公寓梯户比，极大缩短等候时间，难得的奢适梯户比，糅合城市繁华与自然宁静，为层峯人士定制生活范本。

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