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现在南宁房价跌得越来越快了，前段时间南宁楼市的买房可以免费坐十年地铁，看来对南宁楼市没有多大的作用。

南宁楼市最大的问题，还是南宁楼市的新房成交量越来越低了。以前南宁新房成交量高的时候，南宁楼市的库存量也不算太多，可是现在南宁的新房卖不出去，导致南宁的新房库存量达到了783万平方米，按照南宁的成交量来看，去化周期已经达到了24.3个月。

南宁新房市场的去化周期达到了24.3个月，这已经是妥妥的高库存了。这也是现在为什么那么多南宁的新房楼盘都在降价卖房的一个主要原因。

南宁楼市的新房房价都跌了，南宁的二手房自然就更撑不住了。现在南宁的二手房房价跌幅比新房房价跌幅还要明显一些。南宁的二手房挂牌价已经从之前的12000多元跌至了10813元，整体南宁房价跌了超过1000元。

南宁楼市的待售二手房数量也在快速增加，这两周里面就增加了接近3000多套，这么多的待售二手房，说明南宁房东想要出售房子的欲望还是很强的。

现在南宁房价大概率还会继续下跌，想要止跌反弹，难度太高了。

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