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据东莞自媒体消息，继全市取消限购后，东莞楼市再迎利好。

1月6日起，东莞住房信贷政策调整，包含全市不查房；144平以上，首付也降至2成等！

重点调整：

1、全市不分区域统一政策，且不查房。即东莞市区（南城、东城、莞城、万江）和松山湖，执行和28镇区一样的政策，不再区分。

2、不再区分普通住房和非普通住房，即面积>144㎡的执行同样的首付款成数和利率政策。

3、首次购房（无房无贷），首付成数最低2成，利率LPR-20bp，即4.1%。

4、仅有房贷结清记录的，首付成数最低3成，利率LPR-20bp，即4.1%。

5、有1套房贷在供的，首付成数最低3成，利率LPR+60bp，即4.9%。

6、有2套房贷在供的，暂停发放房贷。

2022年12月26日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》（以下简称通知）。

通知要求，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

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至此，东莞全市放开限购！除东莞中心城区4街道、松山湖外，其他区域二手房暂停限售！

有价值的投资需要时间的沉淀

回迁房投资本质上是投资一个城市

一个地段的未来

是一场跨越周期的投资

高额的回报需要耐心等待

时间是价值回报最好的朋友

为什么要买回迁指标房：

一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房

二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价格，买来轻松翻倍

三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；

四、投资小，高回报; 回迁房70平方起售

五 如果手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们可以帮你用你现有的红本抵押到款，利息3.6厘，先息后本随借随还。让你投资无忧，轻松实现投资翻倍利润。

旧改回迁指标房交易流程

1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；

2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；

3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；

4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；

B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）

5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。

6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；

7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；

8、等待选房及收楼（开发商会提前通知客户方

深圳各大区域旧改项目

南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、

罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、

宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）

（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、

坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改

布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改

龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、

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