买房付定金和首付，只签认购书但没签买卖合同，想退首付，开发商有权利先收回认购书吗？未来3年买房人和未买房人幸福指数一样

本文目录

• 买房付定金和首付，只签认购书但没签买卖合同，想退首付，开发商有权利先收回认购书吗
• 未来3年买房人和未买房人幸福指数一样吗
• 第五人格中为什么有人会有医生的赎命皮肤
• 南宋比南明更耐打为何南宋能延续150年而南明却撑不过20年
• 徐世绩愿以官爵赎命，李世民对降将历来宽仁，为何留不下单雄信
• 居然菩萨是桩官，是两句对联前面的忘了
• 人祭祀时为什么要烧香，起什么作用
• 马邑之围，大行令王恢真的该杀吗
• 最苦痛的时刻，最好去做什么事才会解脱

买房付定金和首付，只签认购书但没签买卖合同，想退首付，开发商有权利先收回认购书吗

买房付了定金和首付后，开发商退了首付款，开发商是否有权收回《认购书》，这是个很简单的问题。答案是当然有权收回，即使不收回也有权作废，变为废纸一张。

认购书作为买房前的一种约定，表示购房者有权可以按定购书的条件向开发商购房，购房者已付了购房定金和首付款，说明购房者己按定购书完成了购房，开发商按定购书完成了卖房，定购书因双方履行完毕失效，不再具有执行意义。因此，开发商作为定购书履行的义务人可以收回，也可以不收回但己失效。

未来3年买房人和未买房人幸福指数一样吗

这20年，说句不好听的话。对中国普通人而言，最稳当的升值手段，绝不是炒股，做生意，一定是买房。。。那么，未来三年，房能不能买呢？个人认为，能买，无论是自住或炒房。。。为什么？举一例，假如你现在有现金100万，如何使其不贬值呢？炒股？做生意？开厂？或民间放贷？存银行？。。。你可以看到，除了炒房和存银行，哪一项都是风险大过收益的，甚至有可能是血本无归。而存银行，虽然说利息稳当，但其实收益是负的。。。当然，许多人会讲，现在房价这么高，万一买后下跌了怎么办？这种可能性有没有，有。。。但是，概率不大，同理，如果涨了呢？尤其对刚需，自己可以琢磨琢磨。。。

第五人格中为什么有人会有医生的赎命皮肤

医生的赎命皮肤，这个皮肤本来说要出的，后来细心的玩法发现基本没人抽到这个皮肤。

这个是第三赛季精华2中列表有的，但是到目前为止还没有玩家在游戏中见到这个皮肤，对于皮肤收藏癖好极强的玩家来说有着极大的诱惑了！

南宋比南明更耐打为何南宋能延续150年而南明却撑不过20年

我是萨沙，我来回答。

南宋和南明不是同一个概念。

南宋主要是北宋被金国占领首都开封以后，建立的南方政权。

北宋之所以灭亡，根本上是在于北方的防御存在问题。

北宋将首都建立在开封，本来就是一个昏招。

因为当时燕云十六州控制在契丹人手中，后来又被女真人占领。

而燕云十六州已经进入了华北大平原，游牧民族骑兵根本不需要突破以往的长城防线。

从燕云十六州出发，如果没有军队拦截，游牧骑兵数日就可以沿着平原攻打到开封城下。

而北宋的灭亡，主要还是军事战略的失败。

在夹击打垮辽国时，北宋尚且有一定军事实力，但面对强悍的女真人是打不过的。

随后，女真在2年内连续两次南下围攻开封，第一次勉强守住，第二次开封被攻破，这就是靖康耻。

但北宋灭亡，只是宣布宋朝北方领土大体沦陷，南方地盘却完好无损，并没有遭到战火波及。

而北宋和汉代不用，此时国家的经济中心和人口中心，已经在之前南北朝、五代十国时期，逐步转移到南方。

宋高宗绍兴三十一年，南宋有人口3000多万，金国则只有2000万人口。

南宋仍然保持很大人口数量以及经济上的优势，具备长期抵抗能力。

而且，由于南宋基本没有遭遇大规模战火的破坏，国家比较完整，还保住了四川、陕西等地，一度地盘推进到淮河以北。

相反，金国虽兵力强大，但长于平原野战，对于山地战、水战、丛林战则并不擅长，导致始终无法攻占南宋。

而蒙古人进攻以后，面对的也不是四分五裂的宋朝，而是完整的南宋政权。

所以，南宋可以抵抗蒙古人40多年时间。

但南明就完全不同。

明末由于国家常年遭遇各种天灾、人祸、农民叛乱、外敌入侵，全国都很残破，国家经济崩溃。

当时明军主力在关外对付满清，但挡不住，松锦会战洪承畴主力被歼灭，导致辽东明军主力其实已经大体覆灭。

而孙传庭在汝州被李自成打败，主力被歼灭，也就意味着明军最后一支关内野战部队覆灭。

由此，南明时期其实并没有像样的军队。最强的左良玉，表面上有十多万人马，其实之前被李自成击溃，战斗力很弱，类似于武装难民，只是虚张声势而已，不堪一击。

所以清军南下以后，左良玉儿子左梦庚将 清军击溃李自成部，知道自己不是对手，直接率部投降。

除了没有像样的军事力量以外，南明也没有统一的领袖，各地四分五裂，各路王爷就有好几个人。这些南明军阀之间，还有互相内讧行为，不能统一。

而且很重要的是，南宋时期国家经济发达，国力昌盛，人口众多，处于王朝中期的枪声时期，所以可以御敌。

但南明是王朝灭亡时期，国家各部分都已经腐败、混乱，官僚机构崩溃、军队崩溃、财政崩溃，是改朝换代到了，无法抵御外敌。

徐世绩愿以官爵赎命，李世民对降将历来宽仁，为何留不下单雄信

徐世绩愿以官爵赎命，李世民对降将历来宽仁，为何留不下单雄信？

历来新上位者，杀降将和不杀降将，都要有一定的理由，或者说有他需要的利益，没有例外，李世民对单雄信，也一样。

徐世绩愿以官爵赎单雄信的命的事情，在《旧唐书》里讲到“初平王世充，获其故人单雄信，依例处死，勣表称其武艺绝伦，若收之于合死之中，必大感恩，堪为国家尽命，请以官爵赎之。高祖不许。”后来，在《资治通鉴》里，司马光把高祖不许，改成了李世民不许。改动的合适与否，咱们也不深究。如果那会儿，真是李世民主事，李世民容得下单吗？

留不下。李世民不是个心胸狭窄的人，对于降将，他算得上是宽仁，为什么就留不下单雄信呢？单雄信无疑是个人才，留着他有利，但是单雄信也很危险，留着他，风险也高，权衡再三后，李世民必然会下杀手。

一是单雄信的人品堪忧。

单雄信在瓦岗，是翟让的心腹。李密杀翟让时，李绩（即徐世绩，李勣）逃跑，单雄信跪地求饶，后来跟了李密。李密和王世充决战前，单雄信怂恿李密干，结果决战时，单雄信不出兵，李密败后，单雄信跟了王世充。王世充败后，全军投降，单雄信在列。

这么看来，这个人很危险，他是典型的自私自利型人物，大局观什么的，全都没有，有的只是自己的利益，哪里有利益，他就往哪里去。

二是单雄信的影响力很大。

单雄信固然是个贪婪自私的人，他的人品不咋地，但是他出道早，武力值也高，是最早一批造反派，在瓦岗军中威望高得可以，和李绩不相上下。他投降后，跟随他的人算谁的？算得上是李世民的吗？未必。大唐初建，李渊和李建成，哪个不比李世民条件好可以给更多好处给他单雄信？这样的人，不可留，因为他不讲义，只讲利。

何况，李世民这样的政治家，从来都不会是温情派，他能留下的，能重用的，都是对他有大好处的人，别说单雄信这样的不能留，就是李绩这样死心塌地的，李世民也在临死前给他下了个绊，要不是李绩狡猾，估计当时就被李治给喀了。

伴君如伴虎啊。

居然菩萨是桩官，是两句对联前面的忘

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