徐州楼市 2022.11.5 日二手房成交更新：15套，绿地梵顿公

最新成交更新：和去年五一前的高点做对比，

西苑民乐园（西苑二小?西苑初中），多层低楼层，两室，1.05万，微跌，就跌了一点点，

美的工润明湖（高铁板块），三室，1.45万，去年同样户型，类似楼层，巅峰时刻大概是1.6万，微跌，

绿地之窗国际花都四期（高铁板块），两室，1.26万，同样户型，类似楼层，去年是1.5万，

万达华府（铜山万达），三室，1.42万，同样户型，类似楼层，去年卖了1.65万，

矿山路38号，两室，6800，同样条件的房源，最高突破过万元，

万科淮海天地五街区（新淮海路），三室，1.63万，这种户型两室朝北，硬伤，去年最高也就卖到接近1.8万，微跌，

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西苑民安园（西苑一小?西苑初中），中间楼层， 两室，9000，好家伙，跌了不少啊，同样户型，去年卖到过1.2万，嗯，好像也没跌多少，只不过，感觉跌破万元，视觉冲击有点大，

康乐园（铜山），两室，7800，同样条件的房源，2021年卖到过11500，跌了不少，

澳东印象城（翟山），一楼带院，三室，142平方，1.34万，这是该小区成交的第一套一楼带院房源，比较特殊，去年5.1之前，同样户型的中间楼层，卖到过1.6左右，你们自己算，涨了还是跌了，

九里景秀（靠近万科橙郡南侧），三室，1.06万，微跌，

万科城，11层小高层，三室，1.4万，同样户型，去年高点1.65万，

华美生态园东观园（奔腾大道），多层中间楼层，两室，1.2万，去年同样条件卖到过1.4万，

绿地梵顿公馆（新城区绿地商务城板块?青年路彭祖大道小学），总18层，中间楼层，三室，118户型，单价1.65万，总价195万，

这个户型挺好的，同样户型，类似楼层，去年卖2.1万，250万，还行，没跌多少，

荣盛城（星光荣盛城分校?火花初中31中托管），三室，面积稍大，132平方，1.2万，总价：158万，同样户型，高点大概在1.4左右，还行，没跌多少，

琵琶花园南区（祥和），多层低楼层，两室，9500，同样楼层，同样户型，去年卖到1.25万，

总结：

感觉最近二手房的成交量似乎略有上升，

100万以上房源的成交比例，确实在上升，

持续关注中。

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